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  • 陽臺(tái)內(nèi)部的空調(diào)板是否要計(jì)算建筑面積？

    如圖，像這種陽臺(tái)內(nèi)部的的空調(diào)板和飄窗部位是否要計(jì)算建筑面積？如果要按陽臺(tái)計(jì)算的話，依據(jù)是什么？

    扣除

    問題補(bǔ)充：現(xiàn)在甲方說這是空調(diào)板和飄窗，不計(jì)算建筑面積（意思是連一半也不計(jì)算，要從陽臺(tái)中扣除），我也認(rèn)為要按陽臺(tái)計(jì)算一半面積，大家能有什么理由說服甲方不?。?/p>

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  • 已采納
    建筑面積規(guī)則是規(guī)定了，但是我認(rèn)為，你把陽臺(tái)按建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算面積的一半，就行了，不考慮飄窗和空調(diào)板了，他是在陽臺(tái)內(nèi)部的，把陽臺(tái)計(jì)算了就對(duì)了，不能扣除陽臺(tái)的面積吧，這個(gè)問題就好像建筑面積規(guī)則的（建筑物內(nèi)分隔的房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等）不計(jì)算建筑面積，但是在房間內(nèi)的又應(yīng)為不計(jì)算面積，還扣除其這些面積吧，我個(gè)人理解，供你參考，意思相同

    2014-04-08 07:10:58 

  • 陽臺(tái)內(nèi)部的的空調(diào)板和飄窗部位就不能計(jì)算建筑面積，因?yàn)樵陉柵_(tái)內(nèi)部，只計(jì)陽臺(tái)面積的一半建筑面積

    2014-04-08 08:58:34 

  • 全封閉計(jì)全面積，半封閉陽臺(tái)計(jì)算一半面積，飄窗和空調(diào)板在陽臺(tái)內(nèi)不考慮。

    2014-04-08 09:58:50 

  • 如果這只是一塊空調(diào)板，上下沒有形成封閉結(jié)構(gòu)，只在陽臺(tái)側(cè)邊的話，就不能計(jì)算建筑面積。如果上下形成封閉結(jié)構(gòu)的話，就應(yīng)該計(jì)算 建筑面積。

    2014-04-08 12:15:02 

  • 要計(jì)算建筑面積，因是內(nèi)陽臺(tái)。

    2014-04-08 10:05:58 

  • 這種放在陽臺(tái)的空調(diào)板按陽臺(tái)計(jì)算建筑面積。

    2014-04-08 05:33:41 

  • 根據(jù)圖紙顯示看，空調(diào)擱板底部與陽臺(tái)表面在同一標(biāo)高，故當(dāng)空調(diào)機(jī)安裝好后必將占用部分陽臺(tái)面積，因此：

    1、當(dāng)陽臺(tái)全封閉時(shí)，隨陽臺(tái)一起計(jì)算全面積；

    2、 當(dāng)陽臺(tái)有安全護(hù)欄即半封閉時(shí)，隨陽臺(tái)一起計(jì)算一半面積。

    3、但當(dāng)其標(biāo)高位置與陽臺(tái)標(biāo)高不一致時(shí)，且在室內(nèi)墻壁壁上時(shí)，無論是否全/半或不封閉，按規(guī)定都不能計(jì)算面積。

    4、但當(dāng)其標(biāo)高位置與陽臺(tái)標(biāo)高不一致時(shí)，且在室外墻壁上時(shí)，如果全封閉，計(jì)算全面積，如果半封閉（包括上下封閉而其余三邊不封閉時(shí)）則計(jì)算一半面積。

    2014-04-08 16:02:15 

  • 像這種陽臺(tái)內(nèi)部的的空調(diào)板和飄窗部位就不能計(jì)算建筑面積，因?yàn)樵陉柵_(tái)內(nèi)部，只能按陽臺(tái)面積的一半計(jì)算建筑面積。

    2014-04-08 07:10:01 

  • 像你這樣的結(jié)構(gòu)的陽臺(tái)，就應(yīng)該計(jì)算半面積的

    因?yàn)檫@個(gè)空調(diào)板和飄窗就是在外墻與陽臺(tái)外墻之間，不需要扣減的

    你這個(gè)應(yīng)該是在建筑物內(nèi)，不是凸出建筑物外

    個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)飄窗和空調(diào)板隨陽臺(tái)的半面積走，不扣減

    2014-04-08 04:34:48 

  • 不計(jì)算建筑面積的范圍
    　　其他不計(jì)算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）：
    　　1、建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。
    　　2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
    　　3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
    　　4、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體的平臺(tái)。
    　　5、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。
    　　6、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
    　　7、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。
    　　8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

    2014-04-08 02:13:57 

  • 如果和陽臺(tái)在同一個(gè)平面，應(yīng)該按陽臺(tái)計(jì)算規(guī)則計(jì)算，否則不計(jì)。

    2014-04-08 07:40:42 

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