你好：看一下2005年建筑面積計算規(guī)范，不計算建筑面積。 3.0.1 下列項目不應計算面積： 1. 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層） 2. 建筑物內(nèi)的設備管道夾層。 3. 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5. 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6. 勒腳、附墻柱剁臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層，裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7. 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8. 自動扶梯、自動人行道。 9. 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯(zhu)油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一

半計算建筑面積。 坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，

按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。



超過2.2米的夾層要計算建筑面積，也就要計入容積率。