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15677357492 2014-11-05 20:10:23 | 河北省 其他專業(yè) | 1049查看 5回答
請問前輩,組價租出的人工較低怎么調(diào)整
剛才租了一個砌筑的清單項,發(fā)現(xiàn)下面工料機顯示里的人工才70元,而實際砌筑一方人工需要150左右,這個人工低不低?該怎么樣調(diào)整這個人工呢? 我記得原來看到過,說是定額的人工單價低是因為含量高,但是合價也低啊,導(dǎo)致綜合單價這么低怎么辦?問題補充:下面的幾位前輩也說了,可以通過修改市場價來提高綜合單價,這樣的話定額價還有什么意義么?那就不需要制定定額價,直接采用市場價不是更好么?? 請問前輩,什么情況采用定額價,什么情況采用市場價??
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你剛才說的前提是清單組價是么?
那好,清單報價(投標(biāo)單位)或清單組價(控制價編制單位)的本質(zhì)是什么?就是賦予清單項一個價格。
嚴(yán)格來說,投標(biāo)單位清單報價是根據(jù)自己企業(yè)定額來編制,根據(jù)自身企業(yè)的管理水平、職工素質(zhì)、工藝水準(zhǔn)等來確定項目工程衡量成本與利潤差。
但大多數(shù)情況下,企業(yè)是沒有企業(yè)定額的,那怎么辦?只能借助行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家現(xiàn)行規(guī)范如省定額、市計價規(guī)范等來組價。定額中定額的人工單價綜合考慮了施工工藝、難度、用工量以及制定定額時期市場人工的價格。清單組價時對于因人工市場價格上漲,造成成本增加,可以調(diào)整人材機(人工、材料、機械都可以調(diào)整)價格來適應(yīng)市場價格的變化。
至于價格變?yōu)槎嗌?,投?biāo)時企業(yè)根據(jù)自身實際情況定,如70元調(diào)整為90,也可調(diào)整為69,有時為了中標(biāo),價格下浮也不是不可以,甚至于我們清單組價時不套取定額,直接按照經(jīng)驗給定一個價格,有沒有???大多數(shù)情況下我們根據(jù)定額站發(fā)布的信息價來組價只是借助這一官方價格來定價,在允許范圍里調(diào)整價格是允許的。
所以說:答1、在清單報價工程中定額價的意義更大程度上只是參考,最后結(jié)算是以清單價結(jié)算的,清單價不一定等于定額價,舉例如土方,定額套下來40,但考慮放坡,我組價時清單量乘以經(jīng)驗系數(shù)得出的綜合單價大于定額價
答 2、信息價上的人工價和你說的定額里的70元的人工價并不等同于實際人工價,是綜合考慮后的一個價格,比如,一個木工一天包活能掙400,但信息價也許只有100,這個100是考慮了含量等因素后的價格
答3、一般合同上對于人工差價會有規(guī)定,如無規(guī)定執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)或地方規(guī)定
補充:有時組價,某一個清單項甚至于是虧本的,為了中標(biāo),降低某些清單項的價格,根據(jù)經(jīng)驗將利潤點更高的項價格提高,施工單位的有木有??
2014-11-05 21:20:26
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組了一個砌筑的清單項,發(fā)現(xiàn)下面工料機顯示里的人工才70元,而實際砌筑一方人工需要150左右,這個人工低,在人工市場價欄填寫150,這樣,綜合單價就會高點。
2014-11-05 20:28:29
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你好:
這個70元是定額本人工價,150是市場上的人工價格。
河北195號問文件的三類工的綜合單價是47元,你想吧,現(xiàn)在石家莊小工一天怎么也得100塊錢吧。
在你調(diào)價的的時候,這個人工按多少算,要依據(jù)你們合同的規(guī)定執(zhí)行。合同上規(guī)定按什么文件或者按什么價格執(zhí)行,就要這樣執(zhí)行。
2014-11-05 20:25:44
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答:我們現(xiàn)在做造價,以定額為基礎(chǔ),官方發(fā)布的現(xiàn)行市場信息為依據(jù)編制的。統(tǒng)一方法,統(tǒng)一依據(jù),招投標(biāo)也用這一方法的。如果你覺得不合理或不合適,可以制訂內(nèi)部的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。但是,提高了準(zhǔn)標(biāo),會不會中標(biāo),自己判斷。如果私自提高,審計的會同意嗎?
2014-11-05 20:35:53
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你好:提高定額含量或人工價格
2014-11-05 20:59:55
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