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aaaaaaaaaaaaaa 2015-10-12 07:31:49 | 河南省 土建 | 1463查看 7回答
這樣的進(jìn)度款該怎么撥?
我是乙方。合同是總價(jià)包干。報(bào)價(jià)時(shí)候是把整個(gè)小區(qū)的地下室報(bào)在一起的。實(shí)際施工我們是先施工主樓的地下室,后施工單獨(dú)的車庫(kù)。合同上寫地下部分的進(jìn)度款是按照已完成區(qū)域的百分之85撥款。因?yàn)槲覀儾皇钦麄€(gè)小區(qū)的地下一起施工,是分區(qū)域施工的,那就不能按照合同中的地下室的總造價(jià)的百分率來(lái)?yè)芸?,我們按照已?jīng)完成的區(qū)域,單獨(dú)計(jì)算工程量,套定額,甲方又不允許。最后甲方說(shuō)進(jìn)度款=整個(gè)小區(qū)地下室的單方造價(jià)*我們施工的建筑面積。但問(wèn)題是:主樓地下室的單方造價(jià)是比車庫(kù)的單方造價(jià)高很多的,且大于整個(gè)地下室的單方造價(jià)的。(車庫(kù)面積大,拉低了整個(gè)小區(qū)地下室的單方造價(jià)的平均值)這樣我們前期就少拿錢了,而且筏板基礎(chǔ)還不能計(jì)算建筑面積,我該怎么處理呢?才能讓我們盡可能的多拿到進(jìn)度款? 我用什么理由可以說(shuō)服甲方,要求筏板基礎(chǔ)也算上建筑面積?
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答:當(dāng)初報(bào)價(jià)整個(gè)底下部分的所有工程量全部合并計(jì)算了嗎,還是也是分區(qū)計(jì)算然后最后匯總成底下室總造價(jià)的。
如果是前者那就只能按實(shí)際完成工作量來(lái)計(jì)算,如果是后者可以重新匯總已完成分區(qū)底下部分造價(jià)計(jì)算。
實(shí)際上你們這個(gè)合同的進(jìn)度款支付計(jì)算方式不夠嚴(yán)謹(jǐn)。應(yīng)該細(xì)化一點(diǎn)。
筏板基礎(chǔ)當(dāng)然是不能計(jì)算建筑面積的。
我的意見(jiàn)還是按甲方的意見(jiàn)走吧,畢竟只是進(jìn)度款而已,在沒(méi)有足夠理由的情況下和甲方協(xié)調(diào)好關(guān)系按
他們的意思做對(duì)你們乙方是上策。
2015-10-12 08:15:55
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筏板基礎(chǔ)是不能算建筑面積的。只能按工程量比例來(lái)爭(zhēng)取。
2015-10-12 08:03:23
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你好,按合同約定執(zhí)行。
2015-10-12 08:08:16
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這樣的進(jìn)度款該怎么撥?
類似情況一般是按完成工程總造價(jià)比例填報(bào)的。
2015-10-12 09:12:26
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按照車庫(kù)和主樓地庫(kù)造價(jià)比例來(lái)說(shuō)服甲方,希望甲方能理解。畢竟是為了項(xiàng)目服務(wù),誰(shuí)都想將項(xiàng)目做好,只要是對(duì)項(xiàng)目有利,我想甲方明智的甲方是會(huì)理解的。
2015-10-12 09:51:03
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按照合同規(guī)定,也可以與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,按所完成的工程量的比例結(jié)算工程價(jià)款。
2015-10-12 09:59:04
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你們的報(bào)價(jià)是清單報(bào)價(jià)還是定額計(jì)價(jià),如果是清單計(jì)價(jià),按已完工程量清單的工程量*單價(jià)*85%,
主要是你們簽訂合同時(shí)不仔細(xì),這就是教訓(xùn)呀,合同一定要嚴(yán)謹(jǐn)
如果是定額報(bào)價(jià)估計(jì)就麻煩了,甲方不給你你也沒(méi)法,
2015-10-13 13:40:24
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