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  • 關(guān)于總價合同的疑問

    假設(shè)一片住宅樓包括車庫 合同是總價合同 一個億的造價 是不是乙方做完這么多活兒 甲方一共就給乙方這么多錢

    那幾棟住宅加車庫的工程造價低于或者高于一個億 甲方都要給這么多錢? 如果是這樣那做的預(yù)算為什么還有根據(jù)市場材料價進(jìn)行調(diào)價 反正最后的價格都是一個億 

    還有一個問題 甲方給工程款按不同樓的施工進(jìn)度的百分比撥付 那最后給的錢肯定不是正好一個億 那差出來的錢怎么辦

    這方面很凌亂 希望老師詳細(xì)講解 謝謝

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    總價合同也分固定總價和可調(diào)總價,如果合同沒寫包干或固定總價,且約定了調(diào)整方式,應(yīng)該是可調(diào)總價合同,固定總價出了變更簽證是不調(diào)整的,沒施工的或者增變的,要經(jīng)過變更或簽證才能進(jìn)入結(jié)算。約定風(fēng)險內(nèi)的工程量增減等是不進(jìn)行結(jié)算的。除非所以,結(jié)算肯定不是一個億,除非全部按照圖紙、清單做了,沒增變項。這種基本很少。對于支付,都是按照合同約定支付,按進(jìn)度百分比支付,竣工時支付到一個比例,看約定,然后結(jié)算審計,審計完成支付到只剩下保修金。當(dāng)然也有完工后分期支付,這個就看合同約定如何支付。增變項并入支付或結(jié)算,按實際審計數(shù)額支付。

    2017-02-15 19:12:45 

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