重慶建筑工程信息價(jià)問題。

重慶在哪里買的信息價(jià)比較全。由于本人剛來重慶，對(duì)這邊不熟?，F(xiàn)在在鵝嶺和美源國(guó)際定了兩套，里邊機(jī)械臺(tái)班費(fèi)沒有看到。 還有一個(gè)問題就是人工挖孔樁是否按計(jì)算規(guī)則所講的，無論采用什么施工工藝，均不作調(diào)整。還有邊排水邊施工？如果現(xiàn)場(chǎng)采用水鉆的話，邊排水邊施工是不是得乘系數(shù)。人工挖孔樁定額的照明及安全費(fèi)用是零八年的定額，那能按現(xiàn)在的進(jìn)行調(diào)整嗎？調(diào)整依據(jù)在哪頭？

承包人的風(fēng)險(xiǎn)

1,關(guān)于物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致的材料上漲，如果合同中約定可調(diào)，那是不是以信息價(jià)或政策頒發(fā)的那個(gè)日期為基準(zhǔn)日，以前工程量按原有單價(jià)報(bào)進(jìn)度款，以后的按調(diào)整后的單價(jià)計(jì)算？ 2,像這種包括調(diào)材料，機(jī)械價(jià)差的，用不用像簽證單一樣，由監(jiān)理和業(yè)主簽名確認(rèn)再進(jìn)行采購(gòu)？ 3,如現(xiàn)在有一材料，原價(jià)100元，現(xiàn)110元，發(fā)包人承擔(dān)5%以外的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，那承包人可以從發(fā)包人那里拿到5元還是10元。

因甲方原因延誤開工怎么索賠？

在未接通電和施工許可證的情況下，業(yè)主要求施工方管理人員機(jī)械到場(chǎng)。施工方到場(chǎng)后，進(jìn)行了清表（因清表工作也是施工方承包的范圍），搭好板房，然后就因電未通，許可證未批無法繼續(xù)開工了。請(qǐng)問施工方要求賠償管理人員的工資、機(jī)械租賃費(fèi)還有哪項(xiàng)？材料單價(jià)合同有約定按信息價(jià)調(diào)整。另外，要求賠償?shù)臅r(shí)間，是從施工方到場(chǎng)開始計(jì)算，還是從清完表搭好板房后計(jì)算？有什么依據(jù)？

本合同措施費(fèi)是否為包干費(fèi)用

（1）分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則按以下次序：先按本招標(biāo)文件工程量清單子目的計(jì)算規(guī)則，不清楚的按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。 （2）措施項(xiàng)目費(fèi)用為總價(jià)包死，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。 （3）專用條款中27.4規(guī)定的材料、人工、機(jī)械的調(diào)差費(fèi)只在竣工結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)差并支付。 5.4.1.4對(duì)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目的結(jié)算單價(jià)的確定方法: (1)合同單價(jià)（中標(biāo)單價(jià)）中有同類或類似的項(xiàng)目單價(jià)，按合同價(jià)執(zhí)行。 （2）合同單價(jià)（中標(biāo)單價(jià)）中沒有同類或類似的項(xiàng)目單價(jià)，參考2008年第3期信息價(jià)（如第3期沒有相關(guān)信息價(jià)的按就近半年內(nèi)的信息價(jià)計(jì)算）并按照下浮比率下浮。合同單價(jià)中沒有信息價(jià)通過市場(chǎng)詢價(jià)的材料、設(shè)備價(jià)格不下浮。 5.4.1.5下浮比率F=[1-中標(biāo)價(jià)（扣除預(yù)留金、安全文明施工措施費(fèi)）÷標(biāo)底價(jià)（扣除預(yù)留金、安全文明施工措施費(fèi)]×100%。 5.4.3措施項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、輔助材料配件費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)、水電增容費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠的安拆費(fèi)、施工排水、止水螺桿，磚胎膜，交通疏解，河堤維護(hù)，施工臨時(shí)便道，臨時(shí)路口，材料機(jī)械堆放租地用場(chǎng)、降水費(fèi)、聯(lián)動(dòng)調(diào)試的調(diào)試費(fèi)等。 5.4.3.1措施項(xiàng)目費(fèi)是為完成項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目，包含了完成該招標(biāo)工程所需發(fā)生的全部措施費(fèi)用。 招標(biāo)文件工程量清單中所列措施項(xiàng)目是招標(biāo)人根據(jù)一般情況估計(jì)的項(xiàng)目。 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)解讀理解招標(biāo)人所發(fā)出的本工程設(shè)計(jì)文件及與工程有關(guān)的其他圖紙資料，認(rèn)真細(xì)致領(lǐng)會(huì)招標(biāo)文件要旨，并充分、詳細(xì)考察工地現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)人提供的所有與本工程有關(guān)的其他圖紙資料、工程實(shí)際情況、投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)及風(fēng)險(xiǎn)等自行調(diào)整措施項(xiàng)目并報(bào)價(jià)。中標(biāo)后，除非合同條件中有明確的約定，否則，工程措施項(xiàng)目費(fèi)將以總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整（結(jié)算時(shí)不因本工程實(shí)際工程量的增減、工程變更、施工組織設(shè)計(jì)的修改及其他因素調(diào)整）。如中標(biāo)人提供的施工組織設(shè)計(jì)方案存在缺陷，發(fā)包人可要求其對(duì)方案進(jìn)行完善、修改，中標(biāo)人必須無條件執(zhí)行，直到發(fā)包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)通過，但不因施工組織設(shè)計(jì)方案的調(diào)整而調(diào)整相應(yīng)措施費(fèi)用。任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的費(fèi)用索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)。 5.4.3.2措施項(xiàng)目及其費(fèi)用不論施工單位在投標(biāo)時(shí)是否進(jìn)行報(bào)價(jià)，施工單位都必須按照工程師的指令采取施工措施來完全滿足工程順利施工的需要，措施項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算時(shí)將按照中標(biāo)價(jià)結(jié)算不做調(diào)整。 一、本合同措施費(fèi)用是否為總價(jià)包干？ 二、5.4.3條文的措施費(fèi)用包括但不限于履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、輔助材料配件費(fèi)等的含意是？ 三、合同里的安全文明措施費(fèi)與措施費(fèi)兩者是否有區(qū)別？ 四、包干的話是否指全包干？

清單計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)如何調(diào)整人材機(jī)價(jià)差？

1、合同約定可以調(diào)整人材機(jī)價(jià)差，但如果將人材機(jī)價(jià)差調(diào)整后，則綜合單價(jià)全部會(huì)有所改變？應(yīng)如何處理？或者說在這種條件下是否可以改變綜合單價(jià)？ PS：我自己有兩種選擇，1、直接修改市場(chǎng)價(jià)，如此一來則會(huì)改變綜合單價(jià)。 2、將人材機(jī)匯總表導(dǎo)成EXCEL后，在EXCEL里面調(diào)整，然后在費(fèi)用匯總表里增加人材機(jī)價(jià)差，再進(jìn)行取費(fèi)。 以上兩種方法不知道哪種合理，或者各位高手有更好的辦法請(qǐng)請(qǐng)教！ 2、因設(shè)計(jì)變更砂漿由原來的混合砂漿改成水泥砂漿，在清單計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)如何調(diào)整合理？問題補(bǔ)充：是合同約定可以調(diào)整人材機(jī)單價(jià)，但工作內(nèi)容與工作特征不變，在這種條件下按清單計(jì)價(jià)規(guī)范是不是也應(yīng)該單價(jià)不變呢？（這在合同里沒有明確約定，但是我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該保持單價(jià)不變，）如果保持單價(jià)不變，在調(diào)差時(shí)就會(huì)遇到麻煩，比如：如果不在軟件的人材機(jī)匯總表里直接調(diào)整市場(chǎng)價(jià)，那么建筑工程與裝飾裝修工程的企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)取費(fèi)基數(shù)不一樣，如何分辨建筑和裝飾裝修的人工與材料？總不能手工去整理吧？要那樣不是回到解放前了。 我想現(xiàn)在問題的關(guān)鍵就在于，清單計(jì)價(jià)時(shí)，在工作特征與工作內(nèi)容不變的情況下，可否由于人材機(jī)價(jià)格變動(dòng)改變綜合單價(jià)？這