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劉彬
2018-04-28 09:02:03
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四川省
土建
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858查看
5回答
結(jié)算爭(zhēng)議
我是施工方，與甲方簽訂固定單價(jià)合同（固定建筑面積單價(jià)），如每平方米2000元包干價(jià)。結(jié)算時(shí)實(shí)際建筑面積比規(guī)劃面積多100平方米，結(jié)算應(yīng)該以規(guī)劃面積還是時(shí)間建筑面積結(jié)算呢？
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已采納合同簽訂時(shí)建設(shè)單位有沒(méi)有提供施工圖紙？如果有提供施工圖，可以對(duì)比施工圖紙和竣工圖紙變更內(nèi)容。如果沒(méi)差異就按提供的施工圖紙計(jì)算，如果有差異就按竣工圖計(jì)算。除非合同約定按規(guī)劃許可證面積計(jì)算，否則按建設(shè)單位提供的圖紙計(jì)算
2018-04-28 09:13:14
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首先是要看你合同有沒(méi)有約定這塊的調(diào)整，沒(méi)有的話，你這邊就可以考慮跟甲方那邊談這塊增加的部分，至于能不能要到錢，就看你們能力了
2018-04-28 09:03:41
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按建筑實(shí)際面積
2018-04-28 09:05:59
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按實(shí)際面積計(jì)算
2018-04-28 09:07:17
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既然是固定單價(jià)合同，當(dāng)然是單價(jià)不變，量據(jù)實(shí)結(jié)算。關(guān)鍵是你得研究下合同，固定建筑面積單價(jià)算個(gè)什么情況，合同是怎么約定的，沒(méi)說(shuō)建筑面積按竣工圖和哪版建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算嗎？如果建筑面積是固定的，單價(jià)也固定了，那不就成總價(jià)固定了嗎？很顯然，如果有設(shè)計(jì)或洽商變化導(dǎo)致了建筑面積與原規(guī)劃圖紙不符，就應(yīng)該核算實(shí)際計(jì)算面積*合同約定的固定單價(jià)得出結(jié)算造價(jià)。
2018-04-28 09:37:11
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