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  • 過(guò)控問(wèn)題,求大神們指點(diǎn)下吧,感激不盡。。。。。。。.

    接到領(lǐng)導(dǎo)安排,下個(gè)月中旬就要去工地做過(guò)控了,剛?cè)胄幸荒?,之前沒(méi)有下過(guò)工地。心中有很多疑問(wèn),希望去工地之前能得到一些幫助,麻煩各位前輩大神了。。。。

    請(qǐng)問(wèn):1.預(yù)付款怎么審核呢?根據(jù)什么審核呢,需要哪些依據(jù)性文件呢?

    2.每月進(jìn)度款是施工單位報(bào)送給我審核嗎?還是我需要向施工單位要當(dāng)月竣工圖等編制清單呢?

    3.施工合同價(jià)和合同金額分別是什么意思?有什么區(qū)別嗎?合同金額是不是就是施工單賺的錢?

    4.暫列金、暫估價(jià)拿出來(lái)用的時(shí)候,如何走流程呢?

    5.“變更費(fèi)用洽商單”是什么,一般什么時(shí)候需要用到呢?

    6.”會(huì)簽制度“是什么,能講解下嗎?

    7.施工現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理、造價(jià),那甲方呢,甲方有代表在現(xiàn)場(chǎng)嗎?

    8.我做結(jié)算的時(shí)候,怎么確定施工單位是按照?qǐng)D紙、施工方案等如是做了的呢?有些隱蔽工程看不到,我怎么知道是否已經(jīng)做了呢?有什么依據(jù)性文件能證明呢?


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    問(wèn)題1.工程預(yù)付款不用審核,他是施工合同里邊雙方約定好的,在開(kāi)工前28天還是多久付給施工方,施工方提供預(yù)付款擔(dān)保(不用深究)。后期在進(jìn)度款里邊扣除,扣除辦法合同會(huì)說(shuō)明的,什么時(shí)候起扣,每次扣多少,將工程進(jìn)度款減去預(yù)付金就是當(dāng)月施工方應(yīng)得工程款。依據(jù)是施工合同文件。

    問(wèn)題2.進(jìn)度款是施工單位根據(jù)監(jiān)理工程師審定的形象進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價(jià),你再施工方的基礎(chǔ)上核對(duì)一下計(jì)價(jià)文件就是了,有預(yù)算文件或者中標(biāo)預(yù)算的進(jìn)行總量控制就是了,防止進(jìn)度款超過(guò)合同規(guī)定的。不需要提供圖紙,過(guò)程中產(chǎn)生的簽證、變更、索賠等內(nèi)容需要同進(jìn)度款一起支付的審核一下就是了。依據(jù)是施工合同文件(關(guān)于進(jìn)度款的,有材料價(jià)格調(diào)差的),監(jiān)理單位審核的形象進(jìn)度報(bào)告,軟件采用驗(yàn)工計(jì)價(jià)會(huì)省很多事情。

    問(wèn)題3.施工合同價(jià)其實(shí)就是合同金額了,沒(méi)有什么區(qū)別,并不是施工單位賺的錢。

    問(wèn)題4.暫列金是預(yù)留給工程發(fā)生簽證、索賠、變更用的,也就是當(dāng)合同額不夠支付給施工單位的時(shí)候可以將暫列金拿出來(lái),比如1000萬(wàn)的合同價(jià)包括200萬(wàn)的暫列金,實(shí)際發(fā)生了900萬(wàn)工程款超過(guò)800萬(wàn)合同了,這個(gè)時(shí)候可以將200萬(wàn)的暫列金用于支付,暫估價(jià)分為專業(yè)工程暫估價(jià),在施工過(guò)程中專業(yè)工程進(jìn)行了深化設(shè)計(jì),施工費(fèi)用就可以從暫估價(jià)中記取,材料暫估價(jià)是實(shí)體費(fèi)用(包含在分部分項(xiàng)工程里邊),過(guò)程中要求施工方認(rèn)價(jià)。

    問(wèn)題5和6.就是合同以外發(fā)生費(fèi)用時(shí)用到,審核合同外費(fèi)用時(shí)要看會(huì)簽欄各參建方簽字蓋章是否齊全,意見(jiàn)是否有。

    問(wèn)題7和8。甲方有現(xiàn)場(chǎng)代表的,你駐扎現(xiàn)場(chǎng)平時(shí)可以去工地看看,對(duì)于一些隱蔽工程進(jìn)行拍照取證,一般來(lái)說(shuō)是否按圖施工不是我們所考慮的,監(jiān)理單位會(huì)負(fù)責(zé)。作為建設(shè)單位的造價(jià)管理者,首先是為建設(shè)單位服務(wù),但是要本著實(shí)事求是、公正公平的職業(yè)道德工作,不能偏袒任何一方。

    2019-04-26 14:45:32 

  • 去現(xiàn)場(chǎng)接觸過(guò)了就知道了,現(xiàn)在都是紙上談兵

    2019-04-26 14:26:32 

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