現(xiàn)在有個工程，外墻面磚招投標時按暫估價考慮的，施工單位報價時，把定額子目中的材料按暫估價執(zhí)行。按現(xiàn)行的招投標法規(guī)定，材料價格超過200萬需要公開招標；

    如果現(xiàn)在對材料（外墻面磚）二次招標，由建設方確定控制價和清單，施工方組織招標，但是雙方就材料價格的確定產生的糾紛，經確定材料的價格為100元/㎡；

    1.施工方接受材料價格100元/㎡（含磨邊、倒角等加工費）為控制價，但是要按材料總價的相應比例計算總包服務費或相應的材料采保費；

    2.建設方認為控制價按100元/㎡（含磨邊、倒角等加工費）包干，且因為材料暫估價二次招標，不屬于建設方進行的專業(yè)工程發(fā)包，也不屬于建設方自行采購的材料需要保管，所以總包服務費和材料采保費不予考慮。

  請問各位怎樣設置控制價比較合理？