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  • 施工總價(jià)合同、GF-2017-0201示范文本及2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范不同的問(wèn)題

    請(qǐng)教各位專(zhuān)家一個(gè)問(wèn)題,采用工程量清單計(jì)價(jià)(工程量由第三方造價(jià)公司提供)、公開(kāi)招標(biāo)方式選擇中標(biāo)施工單位,簽訂的合同是固定總價(jià)合同(部分材料有材料暫估價(jià)明細(xì)表),合同協(xié)議書(shū)中約定工作內(nèi)容為“施工圖紙及工程量清單全部?jī)?nèi)容(有特殊說(shuō)明的,按說(shuō)明執(zhí)行)”,其中約定了材料價(jià)格波動(dòng)5%的調(diào)整方式,還約定風(fēng)險(xiǎn)以外合同價(jià)格的調(diào)整方法,執(zhí)行GF2017-0201通用條款相關(guān)規(guī)定,在實(shí)際履約過(guò)程中發(fā)生如下問(wèn)題,我的處理方式如下,是否有不妥,請(qǐng)各位專(zhuān)家批評(píng)指正。

    1、工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)問(wèn)題:

    個(gè)人處理方法:根據(jù)合同中對(duì)工作內(nèi)容的約定,對(duì)合同缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的內(nèi)容應(yīng)是有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理在投標(biāo)報(bào)價(jià)階段能夠考慮到的,因此對(duì)工程量清單、漏項(xiàng)問(wèn)題不予考慮。

    疑問(wèn):依據(jù)施工合同約定,總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍“按2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范”執(zhí)行,風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法“按2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范”執(zhí)行,風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法“執(zhí)行通用條款”。但在2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范9.5工程量清單缺項(xiàng)中約定“合同履行期間,新增部分分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目按照9.3.1確定單價(jià),并調(diào)整合同價(jià)款”,對(duì)于合同中約定的“2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范”和“GF2017-0201通用條款”矛盾問(wèn)題的處理應(yīng)以誰(shuí)為準(zhǔn)?

    2、工程量清單數(shù)量偏差問(wèn)題:

    個(gè)人處理方法:清單工程量是建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),因此對(duì)于增減變化按照“2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范”15%幅度變化的執(zhí)行,工程量變化幅度未超過(guò)15%的不進(jìn)行工程量清單偏差調(diào)整,超過(guò)的不進(jìn)行調(diào)整。

    疑問(wèn):本合同為施工總價(jià)合同,施工單位投標(biāo)時(shí)應(yīng)對(duì)清單工程量進(jìn)行核實(shí),而且本合同內(nèi)容為“施工圖紙和清單工程量全部?jī)?nèi)容”,不應(yīng)進(jìn)行調(diào)整,對(duì)于二者之間的矛盾該如何處理?

     一直很模糊,請(qǐng)各位專(zhuān)家批評(píng)指正。


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    1、工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)問(wèn)題:

    合同已經(jīng)約定了固定總價(jià)合同,和工作內(nèi)容,那工作內(nèi)容范圍內(nèi)沒(méi)有調(diào)整了,就不影響總價(jià)執(zhí)行,此時(shí)清單只是工程量參考,主要以圖紙為準(zhǔn),缺、漏項(xiàng)不影響總價(jià)。當(dāng)然有變更圖紙除外。

    2、工程量清單數(shù)量偏差問(wèn)題:

    個(gè)人處理方法:清單工程量是建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),因此對(duì)于增減變化按照“2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范”15%幅度變化的執(zhí)行,工程量變化幅度未超過(guò)15%的不進(jìn)行工程量清單偏差調(diào)整,超過(guò)的不進(jìn)行調(diào)整。

    除了有變更圖紙部分,可以參考原清單進(jìn)行組價(jià),不應(yīng)另外增減工程量???.3.4條

    2019-09-17 10:45:51 

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