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  • 請問飄窗的飄臺取消后,飄窗部分能否計(jì)取建筑面積?

    凈高

    頂板

    如圖所示,紅色線條位置的飄臺取消了沒做,合同是按建筑面積結(jié)算,我查了建筑面積規(guī)范,之前飄臺高度超過了450,所以不計(jì)取建筑面積,現(xiàn)在飄臺取消了,飄窗的這部分能計(jì)取建筑面積不,對方說取消了還是飄窗,窗凈高小于2.1米,不給計(jì)算建筑面積,我的說法是取消了就不叫飄窗了,就是一個普通窗戶,應(yīng)該計(jì)取建筑面積,有沒有大佬指點(diǎn)下飄臺這部分該不該計(jì)算建筑面積。

    2019-11-20 10:22:11 補(bǔ)充

    對方說取消飄臺后依然是飄窗,我說飄窗是要突出墻體,取消飄臺后外墻就是兩側(cè)砌體墻了,不算突出墻體,就不算飄窗了,所以應(yīng)該增加這部分建筑面積,現(xiàn)在感覺我的說法只是能站住腳,但是離說服對方還差點(diǎn)理由,現(xiàn)在對方不同意增加這部分的建筑面積,有沒有什么好點(diǎn)的解決辦法,我昨天說要不找造價站來判斷一下是否該增加建筑面積,對方?jīng)]說話,我心里也有點(diǎn)打鼓,一是不知道怎么聯(lián)系造價站,剛剛打了電話也沒人接,二是萬一造價站說不該增加就歇菜了,

    2019-11-20 10:32:49 補(bǔ)充

    剛剛突然想到一點(diǎn),下面的取消了,上面的沒取消,黃色線條的頂板依然在,那這樣算是突出外墻不,如果算突出外墻豈不是就能說是飄窗了。

    答疑解惑

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    沒有這塊L型的臺子了,自然要計(jì)算面積了。

    這是屬于結(jié)構(gòu)墻內(nèi)的面積,凈高也超過了規(guī)范要求。


    這肯定不屬于飄窗了,因這下面與結(jié)構(gòu)板落地了。最多算個櫥窗,計(jì)算建筑面積。

    飄窗是突出建筑外墻的。

    看看規(guī)范條文。

    3.0.12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。

    3.0.13 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。


    首次提交 2019-11-20 10:13:46  最近修改2019-11-20 10:40:13 (修改過1次)

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