2008新定額結構變化 2008新定額內容變化 2008新定額取費基數(shù)變化 1、08土建定額刪除了所有裝飾專業(yè)的內容 　　　　　　（除了廠庫房大門、特種門、木結構工程以外） 刪除章節(jié)：（七章：地面工程）（十章：抹灰涂料工程） 改變章節(jié)：（六章：門窗、木做工程改為 　　　　　　　　　廠庫房大門、特種門、木結構工程） 新增章節(jié)：構件運輸及安裝工程，原屬于施工技術措施費（十四章） 2、08裝飾定額章節(jié)上沒有發(fā)生變化，增加了土建中減少的部分，（如樓地面工程中的整體面層、墻面工程中的整體抹灰等） 變化的好處1.裝飾定額和清單的章節(jié)完全一致； 　　　　　2.減少了重復，沒有了爭議（相同項目不同定額產(chǎn)生差異） 　另一結果：土建定額和裝飾定額必須匹配使用工程 3、08建筑工程預算措施分為（和規(guī)程清單保持一致） 　　　 可競爭措施項目、不可競爭措施項目 4、計算規(guī)則單獨成冊（含土建、安裝、裝飾、市政） 、將定額和計算規(guī)則分開，每一章節(jié)只有定額說明，沒有相應的計算規(guī)則； 、雖然定額和計算規(guī)則分開，但使用時還要一起配合用； 5、08定額的計算規(guī)則與03比較也有變化 03定額的計算規(guī)則與08定額規(guī)則幾乎完全一致，變化之處不多，這對造價人員是個好消息。 變化1：P7 第六條，挖溝槽、地坑、土方需要放坡時，按規(guī)定放坡……計算放坡時，在交接處的重復工程量不予扣除。 03定額中關于交接處的重復工程量不予扣除，只提到了溝槽。隨著工程基礎不斷復雜化，對于地坑、大開挖土方項目，也會出現(xiàn)交接部分，所以08定額明確了其他開挖形式的交接處均不扣除。 變化2：P17 第5條，凡帶有梁的樓板，梁和板的工程量分別計算，板算至梁的側面。 03定額中是梁的高度算至板底，這一變化，保持了與全統(tǒng)清單規(guī)則的一直，在實際清單組價過程中，不會出現(xiàn)梁、板項目的綜合單價相差比較大的情況了。 變化3：P18 第（3）條混凝土飄窗板、空調板執(zhí)行挑檐項目，如單體小于0.05m3執(zhí)行零星構件項目。 03定額沒有規(guī)定，飄窗板、空調板套什么子目的都有，現(xiàn)在有了規(guī)定，別再套錯了。同時在計算模板時，也按此計算，P32 第12條。 變化4：P26 第二、6、7條，新增對天棚保溫吸引層、內墻保溫砂漿抹灰面積的計算規(guī)則。 該計算規(guī)則同與天棚抹灰、墻面抹灰算法一致。需要注意一點，內墻保溫砂漿抹灰面積在計算高度是，并未提到有墻裙時是否扣除墻裙高度，只說了“其高度:自室內地坪或樓地面算至天棚底或板底面”。這一點需要特別注意一下。 變化5：P32 第8條，構造柱外露面均應按圖示外露部分計算模板面積，馬丫槎的模板面積按馬丫槎寬度乘以柱高計算。 03定額中未提及馬丫槎模板的算法，所以甲乙雙方存在爭議，摳字眼的就按外露算，外露多少算多少?，F(xiàn)在08定額明確了這一點，馬丫槎模板按柱高乘以槎寬計算。 變化6：土建定額P533章節(jié)說明第十一條，剪力墻計算時，較長邊是墻厚的4倍以下時，按柱項目，4~7倍按短肢剪力墻項目，7倍以上按墻。 03解釋匯編上有這樣的介紹，主要是從施工難度上考慮的，剪力墻越短模板施工時越接近柱費用，所以才有此規(guī)定。其實去年全國各地定額站，均發(fā)不了類似的規(guī)定，這也可以給我們造價人員一個信號，套哪個項目主要看施工時更接近哪個項目。 變化7：P45 第三條，塊料面層、橡膠面層和其他材料面層按設計圖示尺寸以凈面積計算，不扣除0.1m2以內的孔洞所占的面積。 03定額中規(guī)定為“塊料面層按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算”，08定額規(guī)定了小于0.1m2的孔洞不予扣除。 變化8：P45 第十二條，樓梯面層，以樓梯水平投影面積計算。樓梯與樓面分界以樓梯梁外邊緣為界，無樓梯梁時，算至最上一層踏步邊沿加300mm。 比03定額多規(guī)定了無樓梯梁是的情況，當實際工程中存在這種情況是，工程量可別少算了。 變化9：P46第一、1條，門窗洞口及孔洞側壁面積已綜合在項目內，不另計算。 03定額中，外墻抹灰面積是需要增加門窗側壁面積的，而08定額不需要加了。 取費 費用組成：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤、稅金四部分組成。 一、直接費 包括直接工程費和措施費 （一）直接工程費 包括人工費、材料費、施工機械使用費 （二）措施費 包括不可競爭措施費和可競爭措施費 二、間接費 包括規(guī)費、企業(yè)管理費。 差異：規(guī)費鎖包括的內容有所變化。除03定額規(guī)定之外，還包括社會保障費（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育、工傷保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險、工程排污費、職工教育經(jīng)費。而這些費用在03定額中均包括在管理費中 三、利潤 四、稅金 計價程序 建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程計價程序，如下。 1 直接費　　　　　　　　　　　　　— 2 直接費中的人工費 +機械費　　　　— 3 企業(yè)管理費　　　　　　　　　　　2*費率 4 利潤　　　　　　　　　　　　　　2*費率 5 規(guī)費　　　　　　　　　　　　　　2*費率 6 價款調整　　　　　　　　按合同確認的方式、方法計算 7 稅金　　　　　　　　　　?。?+3+4+5+6）*費率 8 工程造價　　　　　　　　　　1+3+4+5+6+7 差異： 1、規(guī)費的取費基數(shù)發(fā)生改變，為人工+機械費。而03定額是以工程直接費+管理費+利潤計取。 2、各專業(yè)的管理費、利潤計取基數(shù)統(tǒng)一，均為人工+機械費。而03定額是土建、市政以人工+機械費為取費基數(shù)，安裝、裝飾以人工費為取費基數(shù)。 其實這里可以印證一個爭議，就是在03定額時，很多人咨詢規(guī)費在計算時是否包含獨立費。根據(jù)建標[2003]206號文中提到的規(guī)費計算的三種方式中，是能夠確定不包括獨立費的，而新的08定額在計價程序上已經(jīng)告訴了我們答案。 費率 費率方面還無法驗證誰高誰低。把差異說一下。 河北2003土建定額 三類工程 管理費和利潤是以人工+機械為取費基數(shù)，費率為44； 規(guī)費是以直接措施性成本+管理費+利潤為取費基數(shù)，費率為0.22。 河北2008土建定額 三類工程 管理費和利潤是以人工+機械為取費基數(shù)，費率為25； 規(guī)費是以人工+機械為取費基數(shù)，費率為17。