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tsligong 2009-08-05 14:38:17 | 河北省 其他專業(yè) | 520查看 5回答
如何簽訂合同的問題
唐山地區(qū)住宅小區(qū)工程,總承包把除了主體的土建裝修(不含防水)分包給我們了,需要簽訂合同,我們報(bào)了份兒預(yù)算??偝邪馑际?在總價(jià)基礎(chǔ)上降12%作為合同價(jià), 說12%包括:1、什么攤銷費(fèi)用,2、扣除的稅金3.45,3、扣7個(gè)點(diǎn)不知道什么費(fèi)用。 總包意思是前倆個(gè)是必須扣的,后邊7個(gè)點(diǎn)是可以商量的。 1、首先我問下,按03定額,造價(jià)信息正常做出的預(yù)算,總包扣12點(diǎn)后,這個(gè)工程還有 利潤(rùn)可做嗎? 唐山地區(qū)的 2、如果簽訂總價(jià)合同,合同中有哪些需要注意的問題?。?/div>全部回答 (5)
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已采納我這用的也是河北03定額,12個(gè)點(diǎn)基本相當(dāng)于直接費(fèi)了,我們這按直接費(fèi)簽過合同,防水、塑鋼窗也是甲方單獨(dú)分包,可以干得下來,就是利潤(rùn)不太高。 不過我這是保定地區(qū),人工費(fèi)不太高,壯工平均日工資50,技工平均日工資65(10小時(shí)工作制),如果唐山地區(qū)的人工費(fèi)比我們這高很多的話恐怕就干不下來了。 如果是按正常預(yù)算取費(fèi)的話一般讓利8-10個(gè)點(diǎn),如果是按直接費(fèi)的話就不再考慮讓利了,普通的三類工程一般直接費(fèi)占到預(yù)算的85%-88%,一二類工程占得比例要稍微低一點(diǎn),因?yàn)槿〉馁M(fèi)用比較高。 攤銷費(fèi)用我認(rèn)為說的是:你們因?yàn)槭欠职?,可能使用了總包的一部分機(jī)械設(shè)備,例如攪拌機(jī)或者塔吊等垂直運(yùn)輸工具或者使用的對(duì)方的大頭柱、方子、模板等,這部分錢總包通常以攤銷費(fèi)用來向分包單位收取。
2009-08-05 15:11:50
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現(xiàn)在有合同文本可以用來參考的,建議去黑龍江工程造價(jià)信息網(wǎng)上進(jìn)入主界面就有對(duì)話框彈出其中有一個(gè)對(duì)話框就是各種合同文本的
2009-08-05 14:41:00
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回答你第二個(gè)問題,注意材料和人工價(jià)格
2009-08-05 14:46:18
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有沒有利潤(rùn)就得你核算成本了,不過扣12個(gè)點(diǎn)有點(diǎn)黑?。?/div>
2009-08-05 15:01:32
1 扣7個(gè)點(diǎn),里邊有教育基金、甲供材換成自購(gòu)省一部分采保費(fèi),2個(gè)點(diǎn)的管理費(fèi),這些都是分包工程的遺留???2個(gè)點(diǎn)太多,繼續(xù)協(xié)商,采用迂回戰(zhàn)術(shù),不能超過10個(gè)點(diǎn)。 2 若簽合同應(yīng)注意:A 技術(shù)資料歸他們。B試驗(yàn)費(fèi)也歸他們。C 購(gòu)材料合格就行。D 工期要短,最好提前。E 付款節(jié)點(diǎn)不能及時(shí)付款,付同期貸款利息。F 材料自購(gòu)。2009-08-05 15:24:18
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