錯(cuò)層主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 　　 一般計(jì)算原則：永久性留空的，按一層計(jì)。 很明確：客廳上空就按一層來計(jì)算建筑面積。 至于這個(gè)樓梯孔洞，比較特殊。樓梯一般的計(jì)算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)的樓層一起計(jì)算建筑面積，我們計(jì)算建筑面積原則，是按空間利用與否以及利用程度，來決定是否計(jì)算還是折算。個(gè)人意見：如果樓梯孔洞一直留著，那么躍層空間則無法利用。你在做施工圖時(shí)，雖然只留孔洞，但對(duì)于躍層的建筑功能發(fā)揮，只是個(gè)半成品。所以按建筑的成品角度來考慮應(yīng)該計(jì)入躍層建筑面積。 1 錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯(cuò)層式兩個(gè)（或三個(gè)）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。 錯(cuò)層———戶內(nèi)樓面高度不一致，錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，但因?yàn)闆]有完全分為兩層，所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感?？梢岳缅e(cuò)層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間，比如起居室比較高，臥室比較低等。還有的利用地形地勢(shì)的高差在坡地上設(shè)計(jì)錯(cuò)層式住宅，可以減少挖土的土方量。但錯(cuò)層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得局促，更適合于層數(shù)少、面積大的高檔住宅。