-
hl****@sina.com
2009-09-26 12:01:59
|
河北省
其他專業(yè)
|
314查看
5回答
在高層住宅中，造價問題
某一18層住宅樓，地下一層400M2，第一種方案是將地下一層設計成人防工程，第二種方案是將地下室設計成普通住宅，給人防辦交費30萬。哪種方案造價高，差別是多少？
全部回答
(5)
首答僅用{{minutesHtml}}
-
高層住宅地下室，按人防或非人防其實成本差不多。你們上交費用30W，就相當于每平方成本要增加750元。按最低要求的人防工程標準建地下室，平方單價增加不到400元。你算一下哪個合適。
2009-09-26 12:26:51
-
如果改成住宅的話價值肯定大于30萬，400m2可建三到四套住宅，按2000元/m2計算價值約80萬。 但是地下室是不宜長期住人的，再說人防也是必要的，要居安思危呀。 另外人防工程一般會設計成平戰(zhàn)結(jié)合的形式，平時可作為地下停車場，停車位也可以賣或出租給業(yè)主，大大方便了業(yè)主的停車，其價值也很大。 按人防要求設計出來的地下室大約比普通地下室高300~400元/m2（指地下室面積），400m2大約增加造價十幾萬。
2009-09-26 12:29:25
-
1.造價肯定是人防工程高。并且每平米比普通高300~400元。 2.根據(jù)規(guī)范要求，高層建筑必須設計人防工程。但為了提高其價值，將其設計為平戰(zhàn)結(jié)合的方式。平時可將其出租或賣出，這樣價值就很高了。
2009-09-26 12:55:20
-
如果改成住宅的話價值肯定大于30萬，400m2可建三到四套住宅，按2000元/m2計算價值約80萬。 但是地下室是不宜長期住人的，再說人防也是必要的，要居安思危呀。 另外人防工程一般會設計成平戰(zhàn)結(jié)合的形式，平時可作為地下停車場，停車位也可以賣或出租給業(yè)主，大大方便了業(yè)主的停車，其價值也很大。 按人防要求設計出來的地下室大約比普通地下室高300~400元/m2（指地下室面積），400m2大約增加造價十幾萬。1.造價肯定是人防工程高。并且每平米比普通高300~400元。 2.根據(jù)規(guī)范要求，高層建筑必須設計人防工程。但為了提高其價值，將其設計為平戰(zhàn)結(jié)合的方式。平時可將其出租或賣出，這樣價值就很高了。
2009-09-26 14:25:54
-
某一18層住宅樓，地下一層400M2，第一種方案是將地下一層設計成人防工程，第二種方案是將地下室設計成普通住宅，給人防辦交費30萬 就造價而言，人防工程高，但是如果你做成地下室來賣，肯定是做為收入的，這兩者的差是不小的的、 而且交人防的費用是可以商量的 如果可以不做人防，還是不要做
2009-09-26 14:57:37
如果沒找到您想要的答案，試試直接提問吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行業(yè)領先的互動問答平臺
答疑解惑——建筑業(yè)（造價行業(yè)）領先的互動問答平臺
您的問題已發(fā)布您的回答已提交
大多數(shù)問題會在7分鐘內(nèi)獲得回答，感謝您的耐心等待
恭喜獲得答題積分獎勵，幫助他人，成就自己。
采納優(yōu)質(zhì)答案，更可獲得積分，兌換禮品哦！
高質(zhì)量答案更易被采納，獲得額外高額積分獎勵！
還有0條追問正在審核中，請稍后回來查看