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小蜜蜂
2009-11-08 13:58:10
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廣東省
土建算量GCL2013
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327查看
9回答
建筑面積的計(jì)算
一多層建筑，首層為無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層，層高為5.1.現(xiàn)在問題是：首層是否要計(jì)算建筑面積呢？計(jì)算的話是否只計(jì)算一半呢？求高手為我解答，謝謝??！
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(9)
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已采納根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)范3.0.6條的規(guī)定 3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 你所描述的底層架空層，又沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，但層高又超過2.2米。實(shí)際已經(jīng)達(dá)到5.1米了，到底能否計(jì)算建筑面積，唯一的判斷條件就是要看是否加以利用，如果僅僅是通道廠棚，供行人過往使用的，那是不能計(jì)算建筑面積的，只有加以利用了，才能按利用部分的一半計(jì)算建筑面積。
2009-11-08 15:12:31
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架空層不計(jì)算建筑面積。
2009-11-08 14:06:56
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坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。
2009-11-08 14:16:58
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無圍護(hù)結(jié)構(gòu)就不計(jì)算面積
2009-11-08 14:30:11
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你可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，按建筑面積計(jì)算規(guī)范第5、6、11條進(jìn)行判斷是否要計(jì)算建筑面積，規(guī)范第5、6、11條如下： 5.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 6.穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。 11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積(雙排柱雨篷、車棚、站臺(tái)等計(jì)算的建筑面積小于頂蓋水平投影面積一半時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積)。 根據(jù)你講的情況，我認(rèn)為可按第11條規(guī)定，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
2009-11-08 14:34:10
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一個(gè)好人的答復(fù)很準(zhǔn)確，我支持。主要應(yīng)看是否“設(shè)計(jì)加以利用”。
2009-11-08 14:38:14
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2．0．3 架空層 指的是建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間，你要確定它的具體用途，因?yàn)椋? 3．0．6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。
2009-11-08 16:24:09
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主要是看是否設(shè)計(jì)加以利用。如果設(shè)計(jì)加以利用則要全計(jì)算建筑面積
2009-11-08 18:12:24
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定額是這樣規(guī)定的： 3.0.19 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 根據(jù)定額規(guī)定應(yīng)計(jì)算1／2面積。
2009-11-08 18:18:04
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