（一）分部分項工程量清單

1、建筑與裝飾工程：

1.1根據(jù)滬建市管[2016]42號文，企業(yè)管理費和利潤以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率：房屋建筑與裝飾工程20.78%～30.98%，目前取費為中值25.88%。企業(yè)管理費中不包含增值稅可抵扣進項稅額。

1.2要素：

a) 人工、其它主要材料價格、機械臺班價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。

b) 材料價格、信息價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。

2、安裝工程：

2.1根據(jù)滬建市管[2016]42號文，企業(yè)管理費和利潤以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率：房屋建筑與裝飾工程32.33%～36.265%，目前取費為中值34.265%。企業(yè)管理費中不包含增值稅可抵扣進項稅額。

2.2要素：

c) 人工、其它主要材料價格、機械臺班價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。

d) 材料價格、信息價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。

（二）措施項目

1、措施費：

根據(jù)滬建交[2006]445號文，四項安全文明施工費，根據(jù)圖紙本建筑為低層民用建筑，按多層民用建筑計取，費率3%-3.4%，費用以分部分項工程費用總額為基數(shù)，取中間3.2%。

根據(jù)滬建市管【2016】42號文規(guī)定，其他措施項目費以分部分項工程費為計算基數(shù)，房屋建筑與裝飾工程專業(yè)費率區(qū)間1.5%-2.37%，本項目其他措施項目費率取8.86%，其中常規(guī)措施費費率1.935%，根據(jù)本項目情況增加了本項目拆除工程、垃圾外運、綠化搬遷移植、材料檢測費及空氣檢測費、消防檢測費及消防驗收配合費用、消防接入原大樓消控系統(tǒng)費用、原有安防設(shè)備保護性整體拆除及甲供設(shè)備安裝調(diào)試/本工程所需的全部腳手架所占費率為6.925%。

（三）規(guī)費

規(guī)費中的“社會保險費”根據(jù)滬建市管[2019]24號文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價中社會保險費及住房公積金費率的通知”取32.6%，“住房公積金”根據(jù)滬建市管[2019]24號文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價中社會保險費及住房公積金費率的通知”，房屋建筑工程取1.96%，安裝工程取1.59%。

（五）稅金（增值稅）

增值稅稅率根據(jù)滬建市管[2019]19號文“最高投標限價相關(guān)費率取費標準”取9%。

一、 招標控制價

根據(jù)委托方提供的資料，按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范原則，本項目的參考招標控制價為2588805.3元，詳見附件。