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海闊天空 2010-06-01 09:04:30 | 河北省 其他專業(yè) | 306查看 9回答
關于面積計算
一棟五層框架小樓,其中二層部分是架空的,沒有頂蓋,但有維護墻體,是否計算建筑面積?
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(9)
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已采納不計算建筑面積
2010-06-03 09:21:01
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沒有頂蓋的,是不能計算建筑面積的。 回廊是要計算建筑面積的。
2010-06-01 09:08:17
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只有墻體的沒有頂蓋的,不及時建筑面積
2010-06-01 09:08:55
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你找一下 中華人民共和國國家標準 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T50353-2005 那里有詳細的說明
2010-06-01 10:35:06
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正如前面的說的,這種情況是不計算建筑面積的
2010-06-01 16:36:29
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不計算建筑面積,建議你看看定額中的計算規(guī)則
2010-06-01 18:25:59
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建筑面積計算規(guī)范2005中的3.0.24下列項目不應計算建筑面積中的第7條,無永久頂蓋的架空走廊…… 因此樓主所說的情況應該不計算建筑面積
2010-06-01 09:20:01
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應該是不計算建筑面積的。
2010-06-01 13:19:26
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一、計算建筑面積的范圍: 1、單層建筑物無論其高度如何,均按建筑物勒腳以上外墻結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者,亦應計算建筑面積。高低聯(lián)跨需分別計算建筑面積時,按高低跨相鄰處結構外邊線為界線。 2、多層建筑物按分層建筑面積總和計算,首層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻結構的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻結構的外圍水平計算。 3、建筑物外墻為預制掛(壁)板的,按掛(壁)板外墻主墻面間的水平面積計算。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、指揮部等及附屬建筑物外墻有出入口的(沉降縫為界)建筑物,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時,按樓梯上口外墻外圍水平面積計算。 5、用深基礎做地下架空層,層高超過2.2m,設計包括安裝門窗、地下抹灰裝飾者,按圍護結構的外圍水平面積計算建筑面積。 6、坡地建筑物利用吊腳做架空層,有圍護結構者,按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 7、穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計算建筑面積,門廳、大廳內回廊部分按其自然層水平投影計算建筑面積。 8、書庫、立體倉庫設有結構層的,按結構層計算建筑面積,沒有結構層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積。 9、室內樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井、附屬煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。 10、舞臺燈光控制室,按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。 11、建筑物內的技術層,層高超過2.2m的,按技術層外水平面積計算建筑面積。技術層層高雖不超過2.2m,但從中分隔出來作為辦公室、倉庫等,應按分隔出來的使用部分外圍水平面積計算建筑面積。 12、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等,按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨蓬、單排柱的獨立車棚、貨棚、站臺等,按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 13、建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等,按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 14、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 15、封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈空面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。 16、建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計算建筑面積;無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時,按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。 17、兩個建筑物間有圍護結構的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積;沒有圍護結構的架空通廊,按其投影面積的一半計算建筑面積。 18、室外樓梯(包括疏散梯)按自然層水平投影面積之和計算建筑面積。 19、各種變形縫、沉降縫等,凡縫寬在0.3m以內者,均按自然層計算建筑面積,高低聯(lián)跨時,其面積并入低跨建筑物面積內計算。 二、不計算建筑面積范圍: 1、突出墻面的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面等。 2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在0.6m以內的鋼梯。 3、住宅的首層平臺(不包括挑平臺)、層高在2.2m以內的設備層,設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。 4、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體臺、沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 5、單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 6、寬在0.3m以上的變形縫、沉降縫,有伸縮縫的靠墻煙囪、構筑物。 7、地下人防干、支線,人防通道,人防通道端頭為豎向爬梯設置的安全出入口。 8、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等。
2010-06-01 20:58:17
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