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  • 總承包服務(wù)費(fèi)

    本工程專業(yè)工程暫估價(jià)如消防水電、通風(fēng)空調(diào)等,請(qǐng)問此部分應(yīng)有誰(shuí)簽訂分包合同,如果為總承包簽訂合同,那么總承包單位相應(yīng)記取什么費(fèi)用?可有依據(jù)性文件?

    問題補(bǔ)充:如果甲方只給承包商總承包服務(wù)費(fèi)是否合理?為什么?

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    專業(yè)暫估價(jià),根據(jù)《建筑施工招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同文件》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人和承包人共同招標(biāo),來(lái)確定??偝邪?wù)費(fèi)在合同中、清單中一定是明確的,只能按合同和清單執(zhí)行。 共同招標(biāo)確定的價(jià)格為分包商價(jià)格,總包應(yīng)收取的費(fèi)用。在重慶市是這樣處理的,僅供你參考:“(六)總承包服務(wù)費(fèi) 發(fā)包方將工程中的一部分專業(yè)工程項(xiàng)目直接發(fā)包給另一施工企業(yè),總包方應(yīng)向發(fā)包方收取總承包服務(wù)費(fèi)??偘椒?wù)職責(zé)為:同期施工時(shí),配合發(fā)包方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、管理;提供必要的簡(jiǎn)易架料及垂直吊運(yùn)等。 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)以分包工程(不含總包方自行分包工程)的造價(jià)或人工費(fèi)為基礎(chǔ),建筑工程按造價(jià)的3%計(jì)算,裝飾、安裝工程按人工費(fèi)的15%計(jì)算,進(jìn)入按實(shí)計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)。 ” 在清單計(jì)價(jià)規(guī)范中是這樣規(guī)定的: “總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,雙方協(xié)商”

    2010-06-17 10:24:34 

  • 本工程專業(yè)工程暫估價(jià)如消防水電、通風(fēng)空調(diào)等,請(qǐng)問此部分應(yīng)有誰(shuí)簽訂分包合同,如果為總承包簽訂合同,那么總承包單位相應(yīng)記取什么費(fèi)用? 如果為總承包簽訂合同,那么這項(xiàng)工程就相當(dāng)于總承包單位自己施工,總包單位可以相應(yīng)按照取費(fèi)程序應(yīng)記取什么費(fèi)用就計(jì)取什么費(fèi)用 。 這方面的事現(xiàn)在還沒有什么可依據(jù)性文件的,一般情況下,這種情況應(yīng)由甲方分包,甲方方與分包單位簽訂施工分包合同,總包方負(fù)責(zé)分包方的施工進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方工作等,建設(shè)方根據(jù)總包方對(duì)分包方服務(wù)的范圍應(yīng)支付給分包方 1--4%的總包服務(wù)費(fèi)。 如果是總承包與分包方簽訂施工分包合同,甲方就不應(yīng)給承包商總承包服務(wù)費(fèi)。因?yàn)檫@項(xiàng)工程相當(dāng)于是總承包自己的施工的,總包方就按照取費(fèi)程序正常取費(fèi)即可。

    2010-06-20 18:01:25 

  • 分兩種情況: 1、若甲方不插手,則由總包單位與分包單位簽訂分包合同,具體費(fèi)用由總包單位與分包單位協(xié)商。 2、若甲方指定分包,可由甲方與分包單位簽訂合同;總包單位可按分包合同總價(jià)的一定比例向甲方計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi),這個(gè)服務(wù)費(fèi)一般是在分包合同總造價(jià)的2-5%之間,是可調(diào)費(fèi)率,由甲方與總包單位協(xié)商。

    2010-06-21 10:49:43 

  • 分包合同由總承包方與分包來(lái)簽訂 記取費(fèi)用由雙方協(xié)商

    2010-06-17 09:52:01 

  • “總承包服務(wù)費(fèi)”是在工程建設(shè)施工階段實(shí)行施工總承包時(shí),當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí),要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)(如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理等所需的費(fèi)用。 如果由總承包簽訂合同就不應(yīng)再計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)了。如果由業(yè)主進(jìn)行簽訂合同的話,那總承包單位應(yīng)該計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。

    2010-06-17 09:54:41 

  • 分包合同由總承包方與分包來(lái)簽訂;;總承包單位相應(yīng)記取總包服務(wù)費(fèi)用。可有依據(jù)性文件?---合同范本,招標(biāo)投標(biāo)法。 甲方直接與分包方簽訂合同,屬于不合法。不與總包協(xié)商,起碼要通知。 合同范本,招標(biāo)投標(biāo)法,預(yù)算費(fèi)用計(jì)算規(guī)則。在這個(gè)基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

    2010-06-17 09:56:32 

  • 甲方分包的 總包單位是要記取總包服務(wù)費(fèi)的 總包自己分包的 取費(fèi)是不能出現(xiàn)總包服務(wù)費(fèi)的 (在山東 消防 和通風(fēng)是屬于可以合法分包的 甲方可以直接和其簽訂分包合同) 那就是他們自己協(xié)商了 跟甲方是沒關(guān)系的

    2010-06-17 09:57:34 

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