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GLD新手 2024-07-12 11:25:05 | 湖北省 土建結(jié)算 | 251查看 6回答
疑難雜癥,求教專家
問題是這樣的,一個私營企業(yè)的老板,自己的廠房和辦公樓裝修改造,裝修改造完之后施工單位辦了個結(jié)算,結(jié)算金額遠遠超過了兩方原來商量的價格, 私企老板就請一個造價咨詢單位對這個項目做個結(jié)算,造價咨詢單位只對項目值多少錢做結(jié)算,不跟施工單位對賬。造價咨詢單位根據(jù)私企老板人員的介紹和說明踏勘了現(xiàn)場,按正常的市場價格和定額做了這個結(jié)算,但遠遠小于施工方辦的結(jié)算。然后私企老板拿這個結(jié)算的金額跟施工單位去結(jié)賬,施工單位不認可,請問這個里頭如果你是施工單位,要怎么辦,這個符合法律程序嗎?如果是造價咨詢單位,有相關(guān)責任嗎?
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首先,正常的結(jié)算流程應(yīng)該是施工單位報送一個完整的紙版結(jié)算資料(竣工結(jié)算報送價,合同,竣工圖紙,變更簽證及完工確認單,工程竣工驗收單等等),造價咨詢單位根據(jù)施工單位報送資料來審核施工單位的報送金額。經(jīng)雙方核對確認,有異議的可以提出協(xié)商解決,爭議解決后經(jīng)甲乙雙方同意的金額作為結(jié)算金額(既不是咨詢單位所做的金額,也不是施工單位報送的金額)。你僅憑造價咨詢單位的做的金額來結(jié)賬,換誰也不可能同意,肯定不符合法律程序。如果跟施工單位核對確定后,咨詢單位是需要對核對后確定的金額負責。
2024-07-12 11:43:44
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雙方共同協(xié)商,
共同委托雙方認可第三方咨詢單位進行審核認定。
一定要施工單位同意的第三方咨詢單位。
首次提交 2024-07-12 11:27:39 最近修改2024-07-12 11:28:36 (修改過1次)
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首先還是要基于合同,然后分析超在哪里,工程量超了還是單價突破了(為什么會突破)等等方面考慮
2024-07-12 11:28:25
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如果有合同就按照合同和過程中的簽證進行結(jié)算,如果無合同,那就按當?shù)噩F(xiàn)行定額和施工圖紙及簽證結(jié)算,不服就起訴,咨詢公司和甲方是雇傭關(guān)系,可視為甲方的代理人,他出具的結(jié)果沒有法律意義,只有甲乙雙方簽字認可才能確認造價,否則就起訴
2024-07-12 11:34:19
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不符合法律程序,雙方未簽字蓋章的結(jié)算不能作為最終結(jié)算依據(jù)。
咨詢單位依據(jù)業(yè)主委托,沒有和施工單位對審,未出具結(jié)算報告,只是對現(xiàn)狀進行了估價,不具備法律責任,不承擔法律后果。
你們的結(jié)算還是要回歸到合同上來,合同未明確約定計價方式和單價,可以按當?shù)厥》莸亩~進行計價。
建議雙方根據(jù)實際情況:確認好施工內(nèi)容,劃分好工作界面,完善好竣工圖紙,補充好材料規(guī)格、型號、品牌,共同委托事務(wù)所進行價格核定。
2024-07-12 12:10:48
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不簽合同,不確認單價,干完活要錢,找誰去要。
2024-07-12 12:59:03
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