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lijian3110 2010-09-19 10:37:33 | 廣東省 其他專(zhuān)業(yè) | 4185查看 10回答
材料調(diào)差、合同、索賠
請(qǐng)教各位同仁: 某工程綜合單價(jià)包干,措施費(fèi)合價(jià)包干(本工程執(zhí)行03清單計(jì)價(jià)規(guī)范,完全綜合單價(jià)),工程量按實(shí)結(jié)算 。 招標(biāo)文件上是這樣約定:整個(gè)施工期內(nèi)工程量?jī)?nèi)容的造價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格變化、人員工資、福利調(diào)整以及其他政策性文件下達(dá)而調(diào)整。 某施工單位于2007.1.4日中標(biāo),并于2007.3.20日簽訂了施工合同,合同響應(yīng)招標(biāo)文件的結(jié)算方式。 后由于業(yè)主的原因?qū)е鹿こ虝r(shí)而開(kāi)工,時(shí)而復(fù)工,就這樣反反復(fù)復(fù)將近一年,并于2008.6.24日業(yè)主下達(dá)全面停工,于2008.10.19日復(fù)工,2009.8.29日竣工。 由于業(yè)主的原因工期拖長(zhǎng),材料價(jià)格瘋漲,故施工單位與業(yè)主簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議上是這么約定:合同履行期間,當(dāng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、設(shè)備價(jià)格或機(jī)械臺(tái)班價(jià)格漲落超過(guò)合同工程基準(zhǔn)期(招標(biāo)工程的基準(zhǔn)期為遞交投標(biāo)文件截止日期前28天)價(jià)格的3%時(shí)(含3%),應(yīng)在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整,并約定于廣州市2008年第二季度的指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)對(duì)超過(guò)3%的所有工程材料進(jìn)行調(diào)差。 問(wèn)題1:補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”這句話(huà)是否矛盾?是否可行(我的理解:執(zhí)行03清單計(jì)價(jià)規(guī)范,并且是全費(fèi)綜合單價(jià)包干,調(diào)整了材料價(jià)差,綜合單價(jià)肯定是會(huì)變的) 問(wèn)題2:根據(jù)七部委2003年第30號(hào)令<工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)法>第八十三條:招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的,或者招標(biāo)人擅自提高履約保證金或強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金的,有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。按此法,合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)應(yīng)該不成立。是否? 問(wèn)題3:如這補(bǔ)充協(xié)議成立,我該如何處理這個(gè)工程? 補(bǔ)充:站在審計(jì)的角度,我就是想知道該如何處理這個(gè)工程。問(wèn)題補(bǔ)充:并約定廣州市2008年第二季度的指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)對(duì)超過(guò)3%的所有工程材料進(jìn)行調(diào)差。這個(gè)約定能行嗎?(我認(rèn)為乙方采購(gòu)材料的時(shí)候不一定就是在這個(gè)時(shí)間段,能否按施工期間平均價(jià),或者按比重加權(quán)平均??)
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已采納回答:補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”和綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法是有矛盾,但我理解它的意思是這部分材料調(diào)價(jià)單獨(dú)拿出來(lái)計(jì)取一筆執(zhí)行即可,不在走綜合單價(jià)的調(diào)整形式計(jì)取。所以這也是一種補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用的辦法。甲方這部分調(diào)差部分不給計(jì)管理費(fèi)和利潤(rùn)也是合理的。 第二個(gè)問(wèn)題也沒(méi)有那么嚴(yán)重,也不是訂立背離了合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容協(xié)議的,做為甲乙雙方的一種補(bǔ)充協(xié)議。以這樣的協(xié)商結(jié)算也是可以的。因?yàn)槟悻F(xiàn)在工程產(chǎn)生這樣的特殊情況,所以需要靈活掌握具體補(bǔ)充協(xié)議。能協(xié)商解決補(bǔ)充也是可以的。其實(shí)任何事情都不是絕對(duì)的。 問(wèn)題三,站在審計(jì)角度也需要按甲乙上方的合同及補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行調(diào)整結(jié)算即可。 不客氣,我們相互學(xué)習(xí)探討,尋求處理問(wèn)題的一種正確思路及辦法。
2010-09-19 11:17:47
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問(wèn)題1:補(bǔ)充協(xié)議是合法的,首先雙方是法人,同時(shí)廣東省造價(jià)管理部門(mén)對(duì)當(dāng)材料價(jià)格瘋漲的問(wèn)題也下發(fā)了相關(guān)處理文件,核心就是根椐市場(chǎng)材價(jià)的情況,雙方簽證補(bǔ)充協(xié)議,結(jié)算時(shí)就是依椐這個(gè)文件和補(bǔ)充協(xié)議計(jì)算,協(xié)議中的“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”,這句話(huà)沒(méi)有矛盾,你就按補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定計(jì)算,綜合單價(jià)不變,按工程量分析計(jì)算的材料消耗補(bǔ)差就可以了。 問(wèn)題2: 你雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有違反招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容,只能是說(shuō)根椐省造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的文件作出合理反應(yīng),是合法合理的 問(wèn)題3:這個(gè)結(jié)算要是讓我審,就是這樣處理,工程量按竣工圖及相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證資料計(jì)算,按03定額計(jì)算匯總各種材料消耗量后,按雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的按廣州市2008年第二季度的指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)對(duì)超過(guò)3%的所有工程材料進(jìn)行調(diào)差。調(diào)差費(fèi)用作其他費(fèi)[也可叫獨(dú)立費(fèi)]處理。 我補(bǔ)充就一句,要是從合理確定造價(jià)角度出發(fā),不應(yīng)當(dāng)指定按一個(gè)季度的材差計(jì)算價(jià)差,你這個(gè)項(xiàng)目時(shí)間這么長(zhǎng),最合理的辦法就是按各個(gè)時(shí)期完成的形象進(jìn)度,按當(dāng)期公布的參考價(jià)計(jì)算價(jià)差,這樣算比較煩瑣,相應(yīng)合理又容易計(jì)算,還是按形像進(jìn)度加權(quán)平均計(jì)算,這樣合理些
2010-09-20 09:57:24
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問(wèn)題1:補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”這句話(huà)是否矛盾?是否可行(我的理解:執(zhí)行03清單計(jì)價(jià)規(guī)范,并且是全費(fèi)綜合單價(jià)包干,調(diào)整了材料價(jià)差,綜合單價(jià)肯定是會(huì)變的) 不在原單價(jià)是改,直接找材差,材料用量*材料價(jià)差,一般材差可以取稅金,看補(bǔ)充協(xié)議是否有相關(guān)方面規(guī)定 問(wèn)題2:根據(jù)七部委2003年第30號(hào)令<工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)法>第八十三條:招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的,或者招標(biāo)人擅自提高履約保證金或強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金的,有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。按此法,合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)應(yīng)該不成立。是否? 補(bǔ)充協(xié)議是否存在上述原因,一般情況下不能用這種方式處理,對(duì)施工單位沒(méi)有什么好處,當(dāng)條件不能承受時(shí)才能走此方法 問(wèn)題3:如這補(bǔ)充協(xié)議成立,我該如何處理這個(gè)工程?在投標(biāo)預(yù)算基礎(chǔ)上做量差,根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議單獨(dú)做人、材、機(jī)價(jià)差 補(bǔ)充:站在審計(jì)的角度,我就是想知道該如何處理這個(gè)工程。
2010-09-19 13:41:07
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問(wèn)題1:補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”這句話(huà)是否矛盾?是否可行(我的理解:執(zhí)行03清單計(jì)價(jià)規(guī)范,并且是全費(fèi)綜合單價(jià)包干,調(diào)整了材料價(jià)差,綜合單價(jià)肯定是會(huì)變的) 你說(shuō)的沒(méi)有錯(cuò),調(diào)整了材料價(jià)差,綜合單價(jià)肯定是會(huì)變的。然而,根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議,達(dá)到條件的時(shí)候,有必須按照合同調(diào)整,那就只有將這部分價(jià)差單獨(dú)列出。 問(wèn)題2:根據(jù)七部委2003年第30號(hào)令<工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)法>第八十三條:招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的,或者招標(biāo)人擅自提高履約保證金或強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金的,有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。按此法,合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)應(yīng)該不成立。是否? 補(bǔ)充協(xié)議是成立的,因?yàn)槭┕み^(guò)程中存在不確定因素。當(dāng)甲乙雙方在施工過(guò)程中認(rèn)為按照原合同及投標(biāo)文件無(wú)法實(shí)施時(shí),可適當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 問(wèn)題3:如這補(bǔ)充協(xié)議成立,我該如何處理這個(gè)工程? 補(bǔ)充:站在審計(jì)的角度,我就是想知道該如何處理這個(gè)工程。 你就按照原合同和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行審計(jì),原合同和補(bǔ)充協(xié)議有沖突的地方,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2010-09-19 11:33:26
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這里約定要求是整個(gè)施工期內(nèi)工程量?jī)?nèi)容的造價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格變化。材料價(jià)格超過(guò)指導(dǎo)價(jià)3%以上的部分給你的只是價(jià)差部分,另外這部分價(jià)差應(yīng)該給予記取規(guī)費(fèi)和稅金,不得記取其他費(fèi)用,這樣才是合理的解釋 你所采購(gòu)的價(jià)格應(yīng)該事先報(bào)給甲方,包括采購(gòu)價(jià)和采購(gòu)數(shù)量,經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的價(jià)格最終結(jié)算時(shí)候才有說(shuō)服力!
2010-09-19 12:17:49
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補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”這句話(huà)是不矛盾,只是調(diào)整了材料價(jià)差,并計(jì)取稅金,其他的綜合單價(jià)不變,也就是說(shuō)材料調(diào)差計(jì)入稅金后直接加入造價(jià)中,文件跟補(bǔ)充協(xié)議不矛盾,因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議也是構(gòu)成合同的組成部分,結(jié)算=綜合單價(jià)*工程量+材料調(diào)差+材料調(diào)差部分的稅金
2010-09-19 12:19:14
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內(nèi)行內(nèi)行內(nèi)行
2010-09-19 12:53:50
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問(wèn)題1:可以說(shuō)是不矛盾,綜合單價(jià)還是按都來(lái)的計(jì)算,只是對(duì)工程總量中消耗的材料量進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。 問(wèn)題2:它是其它原因造成,所確定的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)該不受此約束。 問(wèn)題3:用投標(biāo)的綜合單價(jià)計(jì)算綜合總價(jià),然后根據(jù)工程量計(jì)算出相應(yīng)的材料消耗總量,這個(gè)總量乘上相應(yīng)的材料價(jià)差。 補(bǔ)充:站在審議的角度,按上述方式處理。 “問(wèn)題補(bǔ)充: ”價(jià)差的調(diào)整按補(bǔ)充合同約定一個(gè)時(shí)間段也是可以的,況且補(bǔ)充合同也是雙方認(rèn)可的約定內(nèi)容。 你的懸賞分一直是在加碼,有認(rèn)為合適的可要采納哦。
2010-09-19 11:11:21
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問(wèn)題1:補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”這句話(huà)是否矛盾?是否可行(我的理解:執(zhí)行03清單計(jì)價(jià)規(guī)范,并且是全費(fèi)綜合單價(jià)包干,調(diào)整了材料價(jià)差,綜合單價(jià)肯定是會(huì)變的) 本人認(rèn)為呢這個(gè)應(yīng)該是可以直接在材料調(diào)整里顯示和單價(jià)么有關(guān)系的 問(wèn)題2:根據(jù)七部委2003年第30號(hào)令<工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)法>第八十三條:招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的,或者招標(biāo)人擅自提高履約保證金或強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金的,有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。按此法,合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)應(yīng)該不成立。是否? 本人認(rèn)為這個(gè)應(yīng)該是沒(méi)有達(dá)到這個(gè)條件的 問(wèn)題3:如這補(bǔ)充協(xié)議成立,我該如何處理這個(gè)工程? 本人認(rèn)為那就是說(shuō)這個(gè)工程的材料可以調(diào)人工可調(diào)按著文件 但是清單的綜合單價(jià)是不可以調(diào)整的 補(bǔ)充:站在審計(jì)的角度,我就是想知道該如何處理這個(gè)工程。
2010-09-19 11:00:22
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問(wèn)題1:補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中“在不調(diào)整綜合單價(jià)的情況下,對(duì)工程材料的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整”這句話(huà)是否矛盾?是否可行(我的理解:執(zhí)行03清單計(jì)價(jià)規(guī)范,并且是全費(fèi)綜合單價(jià)包干,調(diào)整了材料價(jià)差,綜合單價(jià)肯定是會(huì)變的)---可以這么處理:維持原報(bào)綜合單價(jià),材料差價(jià),在費(fèi)用表中另列一筆。 問(wèn)題2:根據(jù)七部委2003年第30號(hào)令<工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)法>第八十三條:招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的,或者招標(biāo)人擅自提高履約保證金或強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金的,有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。---補(bǔ)充的協(xié)議不違反此法。由于客觀情況發(fā)生了變化,根據(jù)變化了情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議時(shí)合理的也是合法的。 問(wèn)題3:如這補(bǔ)充協(xié)議成立,我該如何處理這個(gè)工程?---按照原合同和補(bǔ)充協(xié)議 辦理。還要兼顧甲乙雙方的意見(jiàn)。
2010-09-19 11:09:36
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