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Y點(diǎn)點(diǎn) 2025-07-24 22:18:32 | 湖北省 土建招投標(biāo)預(yù)算結(jié)算審核 | 1057查看 9回答
請(qǐng)問固定總價(jià)合同這個(gè)能變更嗎?
我們是EPC項(xiàng)目的總包,現(xiàn)在跟下面土建分別簽訂了一個(gè)固定總價(jià)包干合同(合同中明確采用圖紙和清單共同包干的模式),但是在招標(biāo)的時(shí)候因?yàn)閳D紙沒有出來,只有一個(gè)清單,分別根據(jù)清單報(bào)了價(jià)格成交,現(xiàn)在在實(shí)際施工當(dāng)中,圖紙出來了,發(fā)現(xiàn)圖紙的項(xiàng)目特征做法和清單的很多不一樣(例如原來清單的煙囪是磚砌的,但是現(xiàn)在圖紙是鋼構(gòu)的),現(xiàn)在分包單位要求變更索賠,成立嗎?
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都是神仙,圖紙都還沒有,就可以編輯出清單,承包方提出索賠,這是完全合理的。假設(shè)圖紙出的比原清單所列的價(jià)格會(huì)低,業(yè)主位置還要承擔(dān)這部分的責(zé)任
首次提交 2025-07-24 22:35:44 最近修改2025-07-24 22:55:38 (修改過2次)
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這樣肯定是要根據(jù)圖紙做法進(jìn)行調(diào)整價(jià)格的
2025-07-24 22:43:29
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成立,因?yàn)轫?xiàng)目盡管是EPC項(xiàng)目。但是施工的分包土建單位,不是EPC總包,而且清單特征的描述跟正式的是跟圖紙做法發(fā)生根本性變化。所以你的總包干合同是不能成立的??偘珊贤那疤崾琼?xiàng)目簡(jiǎn)單、工期短、圖紙完善、技術(shù)不復(fù)雜。所以簽訂的包干價(jià)合同背離了清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定
回答正確望采納并點(diǎn)贊,因?yàn)槊恳粋€(gè)專家都是免費(fèi)服務(wù)
2025-07-25 08:38:56
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(合同中明確采用圖紙和清單共同包干的模式)【有注明按圖紙計(jì)算了】
2025-07-25 09:03:32
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針對(duì)epc項(xiàng)目,出現(xiàn)這種情況比較正常,大多項(xiàng)目是包干價(jià),邊設(shè)計(jì)邊施工。如出現(xiàn)重大偏差,應(yīng)首先判定按圖施的總價(jià),是否與合同價(jià)偏離度很大,如超出正常偏離范圍,應(yīng)與建設(shè)方溝通,針對(duì)偏離金額做適當(dāng)補(bǔ)償。
2025-07-26 15:34:51
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分包單位的變更索賠主張具有法律和合同依據(jù),特別是在:
招標(biāo)階段發(fā)包人未提供完整圖紙
實(shí)際施工項(xiàng)目特征發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化
造價(jià)影響達(dá)到顯著程度(一般超過±5%)
建議盡快啟動(dòng)變更估價(jià)程序,按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第10.4款約定,在28天內(nèi)完成變更計(jì)價(jià)協(xié)商。若爭(zhēng)議持續(xù),可考慮申請(qǐng)工程所在地造價(jià)站的行政調(diào)解。
2025-08-04 09:42:30
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成立,完全成立!
必須啊變更后調(diào)整的。
2025-08-06 15:21:35
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沒有列暫列金額嗎?
2025-08-07 15:29:57
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成立,盡管是EPC項(xiàng)目,土建分包招標(biāo)時(shí)沒有圖紙,實(shí)際施工圖紙與招標(biāo)清單描述不一致,應(yīng)該予以調(diào)整。
2025-08-08 08:29:42
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