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leiwenqiang 2010-11-21 12:49:16 | 湖北省 其他專業(yè) | 2978查看 5回答
關(guān)于樁基固定單價合同有些不理解
關(guān)于樁基合同條款結(jié)算時有些不理解 1.一,工程總造價:本合同固定單價為795元/M3(即按砼795元每立方進(jìn)行包干)。本合同約定的固定單價,已包含一切費(fèi)用及可能風(fēng)險,無論發(fā)生任何情況,概不向上調(diào)整。 二,工程結(jié)算依據(jù):按甲方確認(rèn)的乙方已按本合同約定完工并經(jīng)甲方驗收合格的工程量乘以795元/m3進(jìn)行結(jié)算。工程總價由甲方確認(rèn),乙方對此予以接受和同意。 2.還有個甲方出的工作聯(lián)系函: 主要條款是經(jīng)與亞太監(jiān)理 基建部 施工方共同協(xié)商制定了施工方案,并將施工方案及甲方施工代表確認(rèn)的簽證單 變更增加的項目等依據(jù)2003年湖北統(tǒng)一基價表及工程費(fèi)用等額,按照黃石市有關(guān)文件規(guī)定計取各項費(fèi)用,取費(fèi)后下浮8%確定最終結(jié)算價。 疑問:1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機(jī)械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機(jī)械臺班4個 每臺班1600元 運(yùn)距1公里 簽證單上有甲方 運(yùn)距60米和監(jiān)理的簽字機(jī)械臺班屬實 結(jié)算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機(jī)械臺班費(fèi)用 2.合同約定的固定單價是按照實際發(fā)生的混凝土工程量,我手上有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強(qiáng)風(fēng)化土質(zhì) 都有現(xiàn)有的尺寸 還是關(guān)于那固定單價 約定的是不是投標(biāo)報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風(fēng)險費(fèi)用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費(fèi)用 結(jié)算時是不是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護(hù)壁的混凝土工程乘以795元每立方?增加的土方和入巖還計不計取費(fèi)用? 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質(zhì)為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護(hù)筒 方式加固 有簽證單和驗收記錄問題補(bǔ)充:非常謝謝大家的幫助,分值好像不能分配!
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已采納1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機(jī)械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機(jī)械臺班4個 每臺班1600元 運(yùn)距1公里 簽證單上有甲方 運(yùn)距60米和監(jiān)理的簽字機(jī)械臺班屬實 結(jié)算時是按照簽證單上的 人工和機(jī)械臺班費(fèi)用。 2.合同約定的固定單價是按照實際發(fā)生的混凝土工程量,有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強(qiáng)風(fēng)化土質(zhì) 都有現(xiàn)有的尺寸 。 還是關(guān)于那固定單價 約定的。投標(biāo)報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風(fēng)險費(fèi)用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費(fèi)用---這要簽證追加。 結(jié)算時是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護(hù)壁的混凝土工程乘以795元每立方。增加的土方和入巖要簽證計取費(fèi)用。 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質(zhì)為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護(hù)筒 方式---簽證計算追加。
2010-11-21 12:58:32
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對于疑問1中的簽證單問題,你們的簽證單是不是審計方不認(rèn)可?很不幸的告訴樓主,這種情況很普遍,監(jiān)理與甲方的工程量簽證單只能保證說你們的工程量數(shù)量正確,并不會給你確認(rèn)單價如何。而且刁的審計也可以說是你們故意延長工期,他們要是按2000維修定額給你套破除項目你是一點辦法都沒有。 解決辦法:聯(lián)系甲方,讓他們認(rèn)可你們的工程量和事情情況必須如此施工,并未有延誤工期的情況,一般甲方開口,審計并沒有堅持的立場。還有人工費(fèi),還是不要想了,定額規(guī)定最高人工費(fèi)44,哪怕市場價高到1000,審計也只會給你44。說實話,我只見過一起大型國企的項目甲方同意調(diào)高人工費(fèi)至60的,但是這樣的情況對你們來說應(yīng)該是不可能的。。。你們應(yīng)該在開工前就跟甲方約定好一個單獨的包干價格,這樣在結(jié)算時會少很多麻煩。 疑問二、既然簽訂了固定包干價,且不考慮風(fēng)險因素,那么在圖紙設(shè)計做法沒有發(fā)生變化的時候只能按樁的竣工尺寸計算混凝土方量乘以包干價進(jìn)行結(jié)算,入巖有增加費(fèi)、打竹釬和鋼護(hù)筒加固等屬于施工風(fēng)險均不得考慮。包干價的意思就是把事情做完,不管你這么做,不管用什么方法,都在這個價格范圍內(nèi)。 由于有些情況描述的不夠清晰,只能做如下建議: 1、你們簽的包干價是以混凝土方量還是挖孔樁的挖土方量,一般來說是以混凝土方量進(jìn)行包干,但是如果你們由于后期風(fēng)險因素?fù)p失過大,可以抓住此點爭取下改成挖土方量; 2、看看有沒有設(shè)計變更,有變更就有機(jī)會改做法和價格 3、適當(dāng)?shù)目紤]增加經(jīng)營力度。。。
2010-11-22 02:13:29
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1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機(jī)械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機(jī)械臺班4個 每臺班1600元 運(yùn)距1公里 簽證單上有甲方 運(yùn)距60米和監(jiān)理的簽字機(jī)械臺班屬實 結(jié)算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機(jī)械臺班費(fèi)用 按簽認(rèn)單上的人工、機(jī)械作為依據(jù),另外看合同約定這類項目是否取費(fèi) 2.合同約定的固定單價是按照實際發(fā)生的混凝土工程量,我手上有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強(qiáng)風(fēng)化土質(zhì) 都有現(xiàn)有的尺寸 還是關(guān)于那固定單價 約定的是不是投標(biāo)報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風(fēng)險費(fèi)用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費(fèi)用 結(jié)算時是不是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護(hù)壁的混凝土工程乘以795元每立方?增加的土方和入巖還計不計取費(fèi)用?這個得看你795元/M3包括些什么費(fèi)用,如果是全包就不能再算,如果795只包混凝土樁的費(fèi)用,此等項目應(yīng)增加 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質(zhì)為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護(hù)筒 方式加固 有簽證單和驗收記錄 跟上面的一樣,也是看合同795元/M3包括內(nèi)容 795元的綜合單價有沒有明細(xì)呢,沒有明細(xì)就不太好辦了,找甲方協(xié)商
2010-11-21 13:28:49
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1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機(jī)械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機(jī)械臺班4個 每臺班1600元 運(yùn)距1公里 簽證單上有甲方 運(yùn)距60米和監(jiān)理的簽字機(jī)械臺班屬實 結(jié)算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機(jī)械臺班費(fèi)用。 答:只要建設(shè)單位同意可以按照乙方簽證單上的人工和機(jī)械臺班單價、數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。 2.合同約定的固定單價是按照實際發(fā)生的混凝土工程量,我手上有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強(qiáng)風(fēng)化土質(zhì) 都有現(xiàn)有的尺寸 還是關(guān)于那固定單價 約定的是不是投標(biāo)報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風(fēng)險費(fèi)用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費(fèi)用 結(jié)算時是不是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護(hù)壁的混凝土工程乘以795元每立方?增加的土方和入巖還計不計取費(fèi)用? 答:只能按樁的混凝土工程量為準(zhǔn)結(jié)算。增加的土方和入巖費(fèi)用不能計取增加費(fèi)用,屬于風(fēng)險范圍。 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質(zhì)為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護(hù)筒 方式加固 有簽證單和驗收記錄。 答:只能按樁的混凝土工程量為準(zhǔn)結(jié)算。增加的打竹釬和鋼護(hù)筒方式加固費(fèi)用不能計取增加費(fèi)用,屬于風(fēng)險范圍。
2010-11-21 14:55:30
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疑問:1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機(jī)械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機(jī)械臺班4個 每臺班1600元 運(yùn)距1公里 簽證單上有甲方 運(yùn)距60米和監(jiān)理的簽字機(jī)械臺班屬實 結(jié)算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機(jī)械臺班費(fèi)用 答:甲方只簽了運(yùn)距,監(jiān)理只簽了機(jī)械臺班屬實,并沒有簽單價屬實。因此應(yīng)該按簽證內(nèi)容按定額計算。 2及3點均應(yīng)按“本合同固定單價為795元/M3(即按砼795元每立方進(jìn)行包干)。本合同約定的固定單價,已包含一切費(fèi)用及可能風(fēng)險,無論發(fā)生任何情況,概不向上調(diào)整?!币?guī)定計算,即按砼體積795元/M3計算,因此費(fèi)用已包含一切費(fèi)用及可能風(fēng)險,無論發(fā)生任何情況,概不向上調(diào)整。
2010-11-22 20:05:21
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