竣工結(jié)算問題

一個教學(xué)樓改造為一個宿舍，并有一部分新建工程。而施工方做的竣工結(jié)算，把改造部分里的新砌墻體、裝飾都套用了土建定額；而且在算綜合腳手架、垂直運輸時，把改造部分的面積也算進(jìn)去了？各位幫下忙，施工方做的這個結(jié)算有問題嗎？

竣工結(jié)算的問題。

竣工結(jié)算=實際造價-預(yù)付款-已支付的工程款-質(zhì)保金。 已支付的工程款中已經(jīng)扣掉了預(yù)付款，為什么還要在扣一次預(yù)付款。 如果質(zhì)保金在每月進(jìn)度款中扣除，那已支付的工程款中應(yīng)該也已經(jīng)扣了質(zhì)保金，就不用在扣質(zhì)保金了。為什么？

竣工結(jié)算，材料調(diào)整問題

（清單計價、總價合同），合同中，規(guī)定了材料價格調(diào)整范圍：鋼筋、水泥、商砼、砂； 竣工結(jié)算時只調(diào)整價差，請問變更或簽證、清單漏項、或與描述特征不符，引起重新組價的，材料是按投標(biāo)時的價格計算還是施工期間的材料實際價格計算？依據(jù)？

工程量清單竣工結(jié)算問題

1、工程量清單計價 2、總價合同 3、工程量只在下列情況下調(diào)整：設(shè)計變更或簽證 4、風(fēng)險范圍外合同調(diào)整：鋼筋、商砼在施工主體期間，水泥、砂在粉刷期間，當(dāng)遇到材料漲價或降價，施工期間的平均材料價格與2009年三季度當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的市場材料價格相比，超過10%時增加的材料費用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%，減少的材料費用甲乙雙方各收益50%，只計材料差價，不計其他費用。其他材料不再調(diào)整之列。 5、暫估價按發(fā)生的實際價格與暫估價格計取差價。 請問：1、竣工結(jié)算時，在不調(diào)整原合同價款的前提下，我們只計算變更和簽證部分；材料差價的計算關(guān)鍵是要分析出材料用量，是不是我們要重新按施工圖紙計算一次，分析出工程量？如果這樣，分析出來的材料消耗量肯定不會與投標(biāo)預(yù)算分析出來的材料用量相符，，那么以哪種方法分析材料用量才是正確的呢？ 2、暫估價的用量以哪種計算出來的用量為準(zhǔn)？ 3、、我計算的思路是否正確？如何結(jié)算才是正確的？

工程竣工結(jié)算

該工程通過招投標(biāo) 屬于清單計價的工程 在實際施工過程中，砼路面的面積比清單上的要多一些 我想問一下 這需要辦變更還是直接據(jù)實結(jié)算？