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  • 何為陽臺建筑面積

    我做了一個工程： 預(yù)算人員講圖紙標示落地PC（落地飄窗）不計算建筑面積； 陽臺應(yīng)計算一半（陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。） 本人認為是室內(nèi)空間的一部分（因為沒有陽臺門） 不知如何應(yīng)對？？？
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    如果是室內(nèi)空間的一部分，可以計算全部建筑面積。

    2011-10-21 19:57:55 

  • 個人認為，計算建筑面積的一半的陽臺，應(yīng)該是指突出室外墻面的陽臺，它突出外墻面，根據(jù)計算面積，應(yīng)該計算一般。如果不突出外墻面，只是名稱叫陽臺，他還是室內(nèi)的一部分，這樣的陽臺應(yīng)計算全面積，因為在套定額時，不突出外墻的陽臺是不能套陽臺的定額的。

    2011-10-21 20:30:18 

  • 陽臺與客廳之間、陽臺與廚房之間沒有陽臺門是很普通的現(xiàn)象，難道凡此種種都屬于陽臺的性質(zhì)嗎？都理解成室內(nèi)空間的一部分可以計算全面積嗎？ 我贊同從建筑面積計算規(guī)則對陽臺的定義角度去分析這個問題。 朋友，能截個圖上來嗎，大家伙分析分析？

    2011-10-21 20:06:15 

  • 答： 你的理解是對的 陽臺的基本屬性有二個 1）必須是懸挑出墻面外；2）陽臺應(yīng)該和其他室內(nèi)空間有聯(lián)系和分隔 至于是否封閉，是否有頂蓋不是必要條件 當這二個基本屬性有一個不符合時就可以認定該部分空間其實已經(jīng)不再是陽臺了。

    2011-10-21 20:03:46 

  • 首先看一下建筑工程消耗量定額，第2頁關(guān)于2.0.16陽臺的定義：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間；關(guān)于2.0.23飄窗的定義：為房間采光和美化造型而設(shè)置的凸出外墻的窗。 我認為只要是陽臺，不管是否凸出外墻面，都應(yīng)該按照一般的建筑面積來計算。飄窗是不計算建筑面積的，不管落地與否。

    2011-10-22 10:03:42 

  • 預(yù)算人員講圖紙標示落地PC（落地飄窗）不計算建筑面積； 陽臺應(yīng)計算一半（陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。） 本人認為是室內(nèi)空間的一部分（因為沒有陽臺門） 全封閉陽臺可以算全部建筑面積，落地飄窗不算。

    2011-10-23 11:59:51 

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