室外樓梯建筑面積的計(jì)算

針對：河北08定額 3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 2.0.22 永久性頂蓋 permanent cap 是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋 怎樣理解？例：無頂蓋室外樓梯，共三層，1、有的人認(rèn)為因?yàn)闊o頂蓋所以這三層樓梯都不算建筑面積；2、有的認(rèn)為上一層樓梯板可以作為下一層的永久頂蓋，所以計(jì)算時(shí)，只有頂層不計(jì)算建筑面積，下面的按有頂蓋計(jì)算建筑面積。這兩種說法那個(gè)正確？有什么具體的條文規(guī)定、解釋過這個(gè)嗎？能作為證據(jù)駁斥的。

室外樓梯，有永久性頂蓋，建筑物為兩層，室外樓梯該如何計(jì)算？

室外樓梯，有永久性頂蓋，建筑物為兩層，室外樓梯是光計(jì)算一層的水平投影面積的1/2，還是一層二層分別計(jì)算水平投影面積的1/2？ 計(jì)算規(guī)則上說有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算，我有點(diǎn)不明白自然層在這里是指一層還是兩層。

建筑物中一層的通道算建筑面積嗎？

請問，我是河北省的，一棟樓房一層有個(gè)通道，就是過道。過道上面，就是住戶，請問一層的算建筑面積嗎？腳手架還算進(jìn)去嗎？ 定額中描述的：穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何按一層建筑面積計(jì)算，這里的建筑面積是否讓算在其內(nèi)。謝謝了問題補(bǔ)充：你們還是沒有明白，你們沒有算過同樣的問題嗎？一個(gè)樓房把通道堵住了，下面設(shè)計(jì)的時(shí)候設(shè)計(jì)了一個(gè)通道，上面還是設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)層有住戶。如果兩面沒有墻體的話，通道上面怎樣還有樓層啊。別回答的如此模糊好不好。我就是想知道，這個(gè)算建筑面積嗎，腳手架還算進(jìn)去嗎？

實(shí)際建筑面積爭議與分歧

請教各位大師，下面這幾種情況的建筑面積怎么計(jì)算 1，把北面的一個(gè)房間定義為陽臺 2、頂層亭子有頂 3、南面陽臺隔一塊出來做放空調(diào)，隔出來的這塊怎么計(jì)算 4、凹墻之間的板問題補(bǔ)充：地下車庫的出地面的無頂蓋樓梯怎么計(jì)算建筑面積 一共三跑，地下室算了一層了，現(xiàn)在主體勞務(wù)隊(duì)說地面還要算一層建筑面積。但此樓梯只高出地面0.5米，我覺得只能算地下的

北京01定額，計(jì)算規(guī)則的問題

剛接觸北京的牙酸，我從網(wǎng)上看到有一個(gè)83版的計(jì)算規(guī)則補(bǔ)充說明，請問01定額出來之后有沒有相關(guān)的補(bǔ)充說明呢，補(bǔ)充說明大家看一下： 北京市基本建設(shè)委員會(huì)、北京市統(tǒng)計(jì)局《北京市＜建筑面積計(jì)算規(guī)則＞的補(bǔ)充規(guī)定》 （（８３）京建字第９６號） 　?。保ㄖ锿鈮轭A(yù)制墻板時(shí)，其建筑面積按墻板主墻的外圍水平面積計(jì)算。如墻板有凸出的藝術(shù)性裝飾時(shí)其凸出的藝術(shù)性裝飾部分不計(jì)算建筑面積。 　?。玻氲叵率业慕ㄖ娣e，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮部等以及附著建筑物外墻的出入口（以沉降縫為界），的建筑面積，按外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。通過端頭出口部分包括樓梯踏步與通道相接處（見附圖一）圖示Ａ×Ｂ范圍，按外墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積，沉降縫以外的通道，圖示Ｃ范圍，不計(jì)算建筑面積。如通道端頭為豎向爬梯出口（見附表二）均不計(jì)算建筑面積。 　?。常蒙罨A(chǔ)作地下架空層超過二點(diǎn)二０米的，設(shè)計(jì)包括門窗、地面抹灰及裝飾的，按架空層外墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積，設(shè)計(jì)僅留洞口不做地面抹灰及裝飾的不計(jì)算建筑面積。 　?。矗┻^建筑物的通道，不論其高度如何均不計(jì)算建筑面積。 　?。担畧D書館的書庫，有書架層的按書架層計(jì)算建筑面積，無書架層的按自然層計(jì)算建筑面積。 　?。叮堪缄柵_以凹進(jìn)部分凈空（包括欄板厚在內(nèi)）水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，半凸半凹的陽臺分別是以水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。但住宅工程首層平臺（非懸挑的）不計(jì)算建筑面積。 　　７．突出墻面的眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 　?。福畠蓚€(gè)建筑物之間的架空通廊，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按水平投影面積計(jì)算建筑面積，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，但架空通廊的屋面層和底層作為通道的，均不計(jì)算建筑面積。 　?。?、建筑物樓內(nèi)無樓梯只有室外樓梯的（包括疏散梯）均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積，樓內(nèi)有樓梯時(shí)室外的樓梯（包括疏散梯）均按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，如首層室外樓梯底有圍護(hù)結(jié)構(gòu)并加以利用者，利用部分建設(shè)面積，其利用部分的頂蓋樓梯不再重復(fù)計(jì)算建筑面積。 　?。保埃彝怃摌翘輰挾仍诹迕滓詢?nèi)的，包括休息平臺在內(nèi)均不計(jì)算建筑面積。 　　１１．突出外墻的附墻煙囪、垃圾道、豎風(fēng)道等均分層計(jì)算建筑面積。但不依附于外墻、有沉降縫的靠煙囪按獨(dú)立煙囪不計(jì)算建筑面積。 　?。保玻鞣N變形縫、沉降縫寬度在三十厘米以內(nèi)的抗震縫均分層計(jì)算建筑面積，高低跨不同的建筑物之間變形縫、沉降縫、抗震縫的面積，并入低跨建筑面積內(nèi)。寬度在三十厘米以外的抗震縫不計(jì)算建筑面積。 　　１３．同一建筑物有高低層的高層利用低層屋頂做通道的，通道部分不計(jì)算建筑面積。 　　附圖一（略） 　　附表二（略） 一九八三年三月十一日