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地低成海 2012-06-12 19:31:52 | 湖北省 土建 | 1778查看 2回答
關(guān)于固定總價合同的疑問
1.固定總價合同 清單計價 是不是投標(biāo)書的所有工程量和價錢都是包死的,除了設(shè)計變更和簽證之外,無論實際發(fā)生的數(shù)量和標(biāo)書是否一致,均按照標(biāo)書價格結(jié)算? 2. 只有設(shè)計變更部分和現(xiàn)場簽證部分 才能重新計入總費中? 3.現(xiàn)在人工單價為普工52 小弟投標(biāo)是42 按照2011年6月新規(guī)定 6月11日以后的在建工程 執(zhí)行新單價 開工是2010年12月 但是到現(xiàn)在才完工 那么總共人工工日為100天 是不是人工價差100*(52-42)=1000元 這個1000元怎么計入總費中? 假設(shè)原來 分部分項+措施+其他費用+規(guī)費+稅金=1萬 那么現(xiàn)在總價又是多少? 請高手列出計算公式~?。。? 4.合同規(guī)定 材料價差在10%以內(nèi)不調(diào)整,10%以外才調(diào)整 比如鋼筋投標(biāo)100元 現(xiàn)在市場價200元 超過110元 實際價差90元 是不是按90元補進(jìn)去? 材料的價差公式是否和人工一致? 因為施工不同樓層的時候 材料價格不一致 是按照加權(quán)平均值計算,還是怎么計算? 問題很多 希望高手們 一一解答 小弟真誠感激!?。。。?/div>全部回答 (2)
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已采納1、固定總價一般是有前提的,一般會約定“滿足......的條件下,合同總價包干”,同時也會約定,如果條件沒有滿足,工程價款如何調(diào)整。所以一定要看合同相關(guān)條款的規(guī)定。我見過合同約定“無論出現(xiàn)任何情況,合同總價均不予調(diào)整”的總價合同,也見到過你提到的“簽證與變更可以調(diào)整合同總價”的情形。具體情況要根據(jù)合同具體分析; 2、就第1條,要死扣合同條款; 3、調(diào)整的價差原則上是所有的取費均應(yīng)計取。你給的條件并不充分,無發(fā)給出公式。我可給出個例子,假設(shè)原來的總造價為1萬元,未取費之前為0.91萬元,則綜合費率為10%。那么人工價差的最終費用應(yīng)為1000*(1+10%)=1100元。 4、價差按90元調(diào)整,要考慮綜合費率因素,與第3條公式一樣。 關(guān)于材料價格問題,一般合同應(yīng)有約定,有約定的從其約定,如果未約定雙方應(yīng)協(xié)商一致,如果雙方懶得協(xié)商,采用加權(quán)平均價格是最合理也是最準(zhǔn)確的方式。 總之,處理原則就是一切按合同來,合同未列明、未說清楚或合同條款相互矛盾的雙方可協(xié)商后簽補充協(xié)議,如果都沒有,只能靈活掌握了,盡可能接近真實價格。
2012-06-16 09:50:32
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.固定總價合同 、清單計價 、是投標(biāo)書的所有工程量和價錢都是按原設(shè)計施工圖項目包死的造造價。除了在原施工圖基礎(chǔ)上的設(shè)計變更和簽證之外,無論實際發(fā)生的數(shù)量和標(biāo)書是否一致,均按照標(biāo)書價格結(jié)算。要想調(diào)整就得發(fā)包人同意才行。不過如果是發(fā)包人提供的工程量,實際工程量數(shù)量與之相差較大的也可以協(xié)商。
2012-06-13 12:33:13
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