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  • 關(guān)于合同價款的區(qū)別

    1、固定單價和固定總價的區(qū)別? 固定單價:是不是可以理解為,在工作內(nèi)容不變的情況下,只是工程量上的增減。如若工作內(nèi)容改變,則需重新組價。 固定總價;包干價,若范圍內(nèi)的工作內(nèi)容減少,總價該不該相應(yīng)減少?工作內(nèi)容增加,總價該不該增加? 2、有沒有可調(diào)單價和可調(diào)總價這兩種概念?
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    1.你的理解其實跟我一樣,當(dāng)然也有更專業(yè)化的解釋,很具體、重理論相對難以理解。 但是對于無論是固定單價合同還固定總價合同,人才機價格在結(jié)算時是可以調(diào)整的,但應(yīng)注意合同中注明人工材料價格是否調(diào)整,什么情況下可以調(diào)整,波動多大時調(diào)整,怎樣調(diào)整。 2.可調(diào)單價合同就是單價和程量都不固定,即為暫定價合同,合同價僅作為支付進(jìn)度款的依據(jù),不作為結(jié)算依據(jù),按實結(jié)算。這種做法往往糾紛大,施工方也希望這種做法,因為彈性大,可操作空間大,就是苦了甲方的造價控制人員,經(jīng)常出現(xiàn)扯皮。 3.工作內(nèi)容減少或增加,固定總價合同中是否可調(diào)整,當(dāng)然可以——固定總價合同隱含的前提是:按照設(shè)計文件完成規(guī)定的工程量。工作內(nèi)容減少了,就是沒有完成設(shè)計文件的全部內(nèi)容,當(dāng)然總價就要減少了,甲方要注意辦理工程聯(lián)系單,作為未施工部分的認(rèn)證依據(jù)。至于工作內(nèi)容增加,呵呵,不用甲方招呼,施工單位的簽證單肯定是辦得很積極的。 4.可調(diào)總價合同,這種說法欠妥,沒聽說過。 記得這是第二次參與回答你的問題了,你也是是個夜貓子,哈哈!

    2012-06-27 11:58:56 

  • 1、固定單價合同:在清單項目特征、工作內(nèi)容不變的情況下綜合單價固定。工程量按實際施工量計算。如若工作內(nèi)容改變,可以重新組價。 固定總價合同:也稱包干價,若施工圖范圍內(nèi)的工程量與投標(biāo)時的工程量有減少、增加的情況;合同總價不變。施工圖范圍以外的現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更另外計算工程造價,但需要在合同中約定。 2、可調(diào)單價和可調(diào)總價都可以在合同中約定。

    2012-06-26 05:09:10 

  • 1、固定單價顧名思義,單價是不變的,結(jié)算時按實際完成的工程量重新計算總價,這種合同一般都有約定調(diào)整辦法,無非就三種情況:相同的...直接套用、相似的...參照執(zhí)行、不同的...重新組價; 2、固定總價是指完成合同約定的所有工程量后總價款不發(fā)生變化,這里的“工程量”不是指具體的某某某項目工程量,而是指的一個范圍,比喻一棟房屋、一套圖紙。如果實際施工該范圍內(nèi)發(fā)生了變更,只是計算變更部分的增加或者減少,沒有變更的部分不重新計算工程量,以此來調(diào)整合同總價。 3、不管是單價還是總價,固定都是相對的,沒有絕對的固定,但是要想“可調(diào)”必須達(dá)到可調(diào)的條件,如上所述。

    2012-06-26 01:28:51 

  • 1、固定單價:單價是不變的,結(jié)算時按實際完成的工程量計算總價,若產(chǎn)生變更的話工程量就另外增加。 2、固定總價是指完成合同約定的所有工程量后總價款不發(fā)生變化,如果實際施工該范圍內(nèi)發(fā)生了變更,只是計算變更部分的增加或者減少,沒有變更的部分不重新計算工程量,以此來調(diào)整合同總價。 3、可調(diào)單價是因為材料或者工程量超過10%的話,就有應(yīng)該調(diào)整。

    2012-06-26 14:03:28 

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