根據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB / T 50353-2005）3.0.4條： 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 我們這邊一個(gè)項(xiàng)目坡屋面設(shè)計(jì)沒(méi)有進(jìn)戶門、設(shè)計(jì)中僅在閣樓層樓板上布置了一個(gè)700*700預(yù)留洞，這樣的算不算建筑面積呢？這個(gè)算是利用還是沒(méi)有利用呢？我個(gè)人認(rèn)為，用戶在裝修時(shí)自己判斷選擇增加樓梯或者封閉洞口，屬于買房業(yè)主自方投資改造行為。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)留洞僅是作為售賣房屋的一種促銷或優(yōu)惠手段，也就是習(xí)慣上講的“買房送閣樓”，該類型的坡屋面設(shè)計(jì)沒(méi)有達(dá)到“加以利用”這一先決條件，應(yīng)不計(jì)算建筑面積。理由是否站得住腳，懇請(qǐng)大家做出判斷認(rèn)定。謝謝！