陽臺建筑面積

根據(jù)最新建筑面積計算規(guī)則，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺面積全算。那么下圖的陽臺是算結(jié)構(gòu)內(nèi)還是結(jié)構(gòu)外呢？三個陽臺均應(yīng)算成半面積還是有部分算全面積呢？

陽臺建筑建筑面積歧義

結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，陽臺位置位兩側(cè)是砌體結(jié)構(gòu)，砌體兩側(cè)是空調(diào)板，空調(diào)板外側(cè)是剪力墻，該位置陽臺建筑面積怎么計算，合同約定按照2013建筑面積計算規(guī)范1：勞務(wù)認(rèn)為陽臺在剪力墻范圍內(nèi)，只是不算兩個空調(diào)板部分，剪力墻內(nèi)的算全面積，剪力墻外的算半面積2：審計認(rèn)為陽臺是供人活動的區(qū)域，陽臺的實際空間就是陽臺和兩側(cè)砌體區(qū)域，剪力墻不直接構(gòu)成陽臺的組成要素，就直接將陽臺算半面積現(xiàn)在感覺都好像有點道理，麻煩解決一下

陽臺建筑面積計算

新的建筑面積計算規(guī)則為在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺按結(jié)構(gòu)外圍計算全面積，主體結(jié)構(gòu)外的按結(jié)構(gòu)底板計算半面積。請問下1、如何區(qū)別是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)。2、下面這種陽臺應(yīng)該計算全面積還是半面積？

陽臺建筑面積計算

陽臺有1/3部分被欄桿圍住，這種應(yīng)該不能計算建筑面積吧

封閉陽臺建筑面積

這種封閉陽臺計算全面積還是1/2面積