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學途
2017-10-12 18:23:59
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廣東省
土建
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3回答
架空層計算建筑面積
一棟商品樓共15層，每層有花架梁至14層平面，花架梁不計算建筑，但15層即（屋面層）有頂板，這時要計算頂層建筑面積嗎？
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(3)
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沒有圍護結(jié)構(gòu)不能計算建筑面積。
2017-10-12 19:03:40
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頂層有頂板，但花架的四周沒有維護結(jié)構(gòu)，所以不能計算建筑面積
2017-10-12 19:48:34
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4、地下建筑、架空層
地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。
圖2 坡屋頂下空間利用 坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算； 設(shè)計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應計算面積。
2017-10-12 22:22:48
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