房屋建筑工程人工費調(diào)整問題

我單位中標(biāo)雅礱江水電開發(fā)有限公司的房屋建筑工程，合同約定人工費可以調(diào)。約定調(diào)整的幅度是根據(jù)水利水電定額站公布的人工費調(diào)整幅度；水利水電定額站調(diào)價文件上的人工費調(diào)整幅度差較小，沒有四川省定額站頒布的人工費調(diào)整幅度差大。我單位認(rèn)為這樣對施工企業(yè)不合理，需要按四川省房屋建筑工程人工費調(diào)整文件進(jìn)行人工費調(diào)價是否合理，如果合理我施工企業(yè)應(yīng)該采用什么方式說法業(yè)主。謝謝！

如下合同約定條款，人工費調(diào)整系數(shù)調(diào)增達(dá)到 40%，相應(yīng)的定額人工費需要總價下浮嗎

六、工程計價 6.1 計價依據(jù)執(zhí)行 2009 年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及其計算規(guī)則和相關(guān)配套文件，其中人工費調(diào) 整執(zhí)行“川建價發(fā)〔2011〕41 號”文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若施工期間四川省造價管理機(jī)構(gòu)頒布新的人工費調(diào) 整政策，則按新政策及項目施工進(jìn)度按實調(diào)整）。取費標(biāo)準(zhǔn)及材料價格按本合同 6.2~6.4 條執(zhí)行，土建工 程稅前總價下浮 8 %;水電安裝工程稅前總價下浮 12%。（其中安全文明施工費、規(guī)費、稅金、因信息 缺項由甲乙雙方認(rèn)價的材料、單價包干的分部分項工程、計日工、按川建價發(fā)〔2011〕41 號執(zhí)行時人工 費不下浮）。說明：平昌人工費調(diào)整系數(shù)按川建價發(fā)〔2011〕41 號執(zhí)行期間，人工費不進(jìn)入總價下??；若在施工 期間四川省造價管理機(jī)構(gòu)頒布新的人工費調(diào)整政策，按新政策及項目施工進(jìn)度按實調(diào)整。若新政策規(guī)定 的平昌人工費調(diào)整系數(shù)調(diào)增達(dá)到 40%，則新政策執(zhí)行的人工費進(jìn)入總價下浮。

四川15定額機(jī)械費調(diào)整

因為感覺根據(jù)15定額計價挖土方與市場價挖土方價格出入較大，能否調(diào)整機(jī)械費？1、項目所在地四川綿陽，合同要求按13清單15定額計價，人工費按時調(diào)整，材料參照四川工程造價信息及綿陽工程造價信息，合同上寫明一切調(diào)整參照相關(guān)計價依據(jù)2、定額中規(guī)定機(jī)械費調(diào)整。本定額對施工機(jī)械使用費以機(jī)械費表示，定額注明了機(jī)械油料消耗量的項目，油價變化時，機(jī)械費中的燃料動力費按照上述“材料費調(diào)整”的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并調(diào)整相應(yīng)定額項目的機(jī)械費，機(jī)械費中除燃料動力費以外的費用調(diào)整，由省建設(shè)工程造價管理總站根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定以及四川省實際進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。調(diào)整的機(jī)械費進(jìn)入綜合單價，但不作為計取其他費用的基礎(chǔ)。但是造價站綿陽出相關(guān)機(jī)械費調(diào)整的依據(jù)3、綿陽工程造價信息2019年第一期中寫明綿陽市2019年1-2月建筑工程機(jī)械租賃價格挖掘機(jī)小松PC240-8（斗容量為1m3）為275元/臺/小時（含司機(jī)），可以算出一臺PC240-8（斗容量為1m3）挖機(jī)一個臺班為2200元。4、四川15定額中機(jī)械臺班定定額選取1m3的挖機(jī)定額如下，然后取費如下：因機(jī)上人工找不到計價來源依據(jù)，暫按200一個工日（定額含量為2個工日），此價格應(yīng)該不低于市場上挖機(jī)師傅人工費吧。這樣算下來定額上的挖機(jī)臺班為1342元一個臺班。我在想能否可以就按此實際挖機(jī)價格2200元/臺班除以定額上挖機(jī)價格1342元/臺班=1.64系數(shù)。然后在套取挖機(jī)挖土方的定額的時候，定額換算中機(jī)械費乘以1.64的系數(shù)。此方案在結(jié)算中這樣操作是否可行？請各位大神指點

四川的計價文件怎么寫？能把上海的變成四川的嗎？

（一）分部分項工程量清單1、建筑與裝飾工程：1.1根據(jù)滬建市管[2016]42號文，企業(yè)管理費和利潤以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率：房屋建筑與裝飾工程20.78%～30.98%，目前取費為中值25.88%。企業(yè)管理費中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額。1.2要素：a) 人工、其它主要材料價格、機(jī)械臺班價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。b) 材料價格、信息價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。2、安裝工程：2.1根據(jù)滬建市管[2016]42號文，企業(yè)管理費和利潤以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率：房屋建筑與裝飾工程32.33%～36.265%，目前取費為中值34.265%。企業(yè)管理費中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額。2.2要素：c) 人工、其它主要材料價格、機(jī)械臺班價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。d) 材料價格、信息價格按照四川專業(yè)測定價2023年07月信息價執(zhí)行。 （二）措施項目1、措施費：根據(jù)滬建交[2006]445號文，四項安全文明施工費，根據(jù)圖紙本建筑為低層民用建筑，按多層民用建筑計取，費率3%-3.4%，費用以分部分項工程費用總額為基數(shù)，取中間3.2%。根據(jù)滬建市管【2016】42號文規(guī)定，其他措施項目費以分部分項工程費為計算基數(shù)，房屋建筑與裝飾工程專業(yè)費率區(qū)間1.5%-2.37%，本項目其他措施項目費率取8.86%，其中常規(guī)措施費費率1.935%，根據(jù)本項目情況增加了本項目拆除工程、垃圾外運、綠化搬遷移植、材料檢測費及空氣檢測費、消防檢測費及消防驗收配合費用、消防接入原大樓消控系統(tǒng)費用、原有安防設(shè)備保護(hù)性整體拆除及甲供設(shè)備安裝調(diào)試/本工程所需的全部腳手架所占費率為6.925%。 （三）規(guī)費規(guī)費中的“社會保險費”根據(jù)滬建市管[2019]24號文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價中社會保險費及住房公積金費率的通知”取32.6%，“住房公積金”根據(jù)滬建市管[2019]24號文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價中社會保險費及住房公積金費率的通知”，房屋建筑工程取1.96%，安裝工程取1.59%。（五）稅金（增值稅）增值稅稅率根據(jù)滬建市管[2019]19號文“最高投標(biāo)限價相關(guān)費率取費標(biāo)準(zhǔn)”取9%。一、 招標(biāo)控制價根據(jù)委托方提供的資料，按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范原則，本項目的參考招標(biāo)控制價為2588805.3元，詳見附件。

關(guān)于四川09定額疑問（請大家一起來討論一下）

1、四川09定額砌筑工程中："框架結(jié)構(gòu)間，預(yù)制柱間砌磚墻，混凝土空心砌塊墻按相應(yīng)項目人工乘以系數(shù)1.2"請問：所謂的框架結(jié)構(gòu)間應(yīng)該怎樣理解？是指框架結(jié)構(gòu)里面的所有磚砌體還是說兩個框架結(jié)構(gòu)中間相連的那部分磚砌體？ 2、四川09定額措施項目建筑工程中：“別墅（獨立別墅、連排別墅）各模板按相應(yīng)定額項目執(zhí)行，材料用量乘以系數(shù)1.2”請問：所謂的別墅具體定義是什么？有沒有相應(yīng)的文件解釋說明如果有請大俠附上或者說出處我去找？（后面我在網(wǎng)上搜的關(guān)于別墅的定義，和我們實際理解的差不多，但是在甲乙雙方有分歧的時候應(yīng)該用什么有法律效力的文件來回應(yīng)呢？獨棟別墅：即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落） 3、請問，清單項目是否應(yīng)該記取人工費呢？（本來是定額要記取人工費的）