關(guān)于陽臺建筑面積的問題

我有幾個(gè)關(guān)于陽臺建筑面積的問題沒想明白，按定額有頂蓋沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的算一半建筑面積。我對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的理解是墻體、門窗等。欄桿、欄板這些不是封閉的都不算是圍護(hù)結(jié)構(gòu)，所以通常陽臺、走廊都是計(jì)算一半建筑面積。但是現(xiàn)在聽說這個(gè)結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺是可以算全部建筑面積的，問題在于這個(gè)結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺要怎么去判斷呢，麻煩知道的老師能詳細(xì)說一下在什么情況下陽臺可以算全部建筑面積。下圖的陽臺算是結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺嗎，我個(gè)人的判斷是半懸挑陽臺，標(biāo)了紅框的位置都只算一半建筑面積，不知道對不對。2022-11-04 17:16:14 補(bǔ)充這個(gè)位置從結(jié)構(gòu)上看是懸挑的，但是建筑圖上是有砌體墻和窗戶形成了圍護(hù)，要計(jì)算全面積嗎。

建筑面積包干+簽證變更

合同簽的是建筑面積包干+簽證變更。假如實(shí)際建筑面積增加了，材料也增加了，是不是又要付建筑面積的錢，又要付材料的錢？假如實(shí)際建筑面積增加了，材料減少了，是不是要付建筑面積的錢，再從簽證變更減材料的錢？總感覺不對，有種重復(fù)計(jì)價(jià)的感覺。其實(shí)我理解的是施工圖建筑面積大包干+簽證變更結(jié)算，不是竣工圖建筑面積+簽證變更結(jié)算。這樣才不會重復(fù)計(jì)價(jià)。不知道大家有什么看法？2022-08-29 16:13:31 補(bǔ)充個(gè)人覺得，這種建筑面積包干合同，看起來是單價(jià)合同，實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是總價(jià)合同。應(yīng)該按原施工圖計(jì)算出總價(jià)，再從簽證變更去對增減工程量進(jìn)行結(jié)算。

里腳手架計(jì)算

深圳定額二、建筑物里腳手架建筑里腳手架區(qū)分不同的層高、建筑類型，按建筑面積以m2計(jì)算。當(dāng)層高超過3.6m時(shí)，每增加1.2m，計(jì)一次增加費(fèi)用，增加不足0.6m的部分不計(jì)。在有滿堂腳手架搭沒的部分，相應(yīng)里腳手架乘以系數(shù)0.50計(jì)算。里腳手架增加層=(層高-3.6m)/1.2m，我是這樣計(jì)算的，（3.7-3.6）/1.2*311.81（建筑面積）+311.81=337.7941667    ,不知對不對，有懂的師傅看見了望回復(fù)下，謝謝各位師傅

廣東定額綜合腳手架計(jì)算規(guī)則問題

我計(jì)算綜合腳手架，遇到上層突出或是陽臺時(shí)按突出外邊線計(jì)算綜合腳手架，里面的外墻邊線計(jì)算單排腳手架。請問這樣計(jì)算對不對呢？我不理解廣東定額的這句話：“ 多層建筑工程中，上層飄出的，外墻綜合腳手架按最長一層的外墻長度計(jì)算；下層縮入部分，按圍護(hù)面垂直投影面積，套相應(yīng)高度的單排腳手架?！边@句話應(yīng)該怎樣理解？

請問飄窗的飄臺取消后，飄窗部分能否計(jì)取建筑面積？

如圖所示，紅色線條位置的飄臺取消了沒做，合同是按建筑面積結(jié)算，我查了建筑面積規(guī)范，之前飄臺高度超過了450，所以不計(jì)取建筑面積，現(xiàn)在飄臺取消了，飄窗的這部分能計(jì)取建筑面積不，對方說取消了還是飄窗，窗凈高小于2.1米，不給計(jì)算建筑面積，我的說法是取消了就不叫飄窗了，就是一個(gè)普通窗戶，應(yīng)該計(jì)取建筑面積，有沒有大佬指點(diǎn)下飄臺這部分該不該計(jì)算建筑面積。2019-11-20 10:22:11 補(bǔ)充對方說取消飄臺后依然是飄窗，我說飄窗是要突出墻體，取消飄臺后外墻就是兩側(cè)砌體墻了，不算突出墻體，就不算飄窗了，所以應(yīng)該增加這部分建筑面積，現(xiàn)在感覺我的說法只是能站住腳，但是離說服對方還差點(diǎn)理由，現(xiàn)在對方不同意增加這部分的建筑面積，有沒有什么好點(diǎn)的解決辦法，我昨天說要不找造價(jià)站來判斷一下是否該增加建筑面積，對方?jīng)]說話，我心里也有點(diǎn)打鼓，一是不知道怎么聯(lián)系造價(jià)站，剛剛打了電話也沒人接，二是萬一造價(jià)站說不該增加就歇菜了，2019-11-20 10:32:49 補(bǔ)充剛剛突然想到一點(diǎn)，下面的取消了，上面的沒取消，黃色線條的頂板依然在，那這樣算是突出外墻不，如果算突出外墻豈不是就能說是飄窗了。