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qianfei 2010-07-09 17:10:22 | 四川省 其他專業(yè) | 1778查看 5回答
關(guān)于腳手架問(wèn)題!
在審計(jì)當(dāng)中遇到這么一個(gè)問(wèn)題!移動(dòng)住宅樓,乙方當(dāng)時(shí)在投標(biāo)的時(shí)候報(bào)價(jià)中只報(bào)了總和腳手架的費(fèi)用,如果按照正常施工,這部分費(fèi)用沒(méi)有爭(zhēng)議!但是在施工過(guò)程中,由于設(shè)計(jì)發(fā)生變化,對(duì)于室內(nèi)的隔墻進(jìn)行大面積的改動(dòng),包括位置、厚度,造成乙方拆除了部分已經(jīng)砌筑好的砌體,最后審計(jì)時(shí),這部分內(nèi)容納入變更內(nèi)容,工程量較變更前工程量有所增加,乙方要求按照增加量計(jì)算里腳手架費(fèi)用,請(qǐng)問(wèn)下該費(fèi)用記取是否合理??? 我認(rèn)為乙方在投標(biāo)時(shí)只記取了總和腳手架費(fèi)用,說(shuō)明所有腳手架費(fèi)用均包含在總和腳手架中,而總和腳手架時(shí)按照建筑面積計(jì)算的,這部分增加工程量費(fèi)用應(yīng)該不產(chǎn)生腳手架費(fèi)用的問(wèn)題!問(wèn)題補(bǔ)充:其實(shí)我不是中介,我是業(yè)主審計(jì),這部分費(fèi)用如果要給,直接可以給他,但是我主要覺(jué)得這部分費(fèi)用的產(chǎn)生已經(jīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合腳手架費(fèi)用里面的,而且還有一個(gè)最關(guān)鍵的原因,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工當(dāng)中,乙方肯定是不可能搭設(shè)腳手架的,實(shí)際施工中全部用的是高凳,所以我態(tài)度有點(diǎn)強(qiáng)硬,堅(jiān)決沒(méi)有給這部分費(fèi)用,但是私下向問(wèn)問(wèn)大家的意見(jiàn)!
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已采納說(shuō)點(diǎn)我的意見(jiàn),其實(shí)從我們審計(jì)要真實(shí)的反應(yīng)施工中發(fā)生的費(fèi)用角度上說(shuō)這個(gè)腳手架費(fèi)用的記取是沒(méi)有問(wèn)題的,首先明確綜合腳手架是指,可以按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積的建筑在,中間發(fā)生的砌筑澆筑抹灰等工作的腳手架費(fèi)用,但是這里的實(shí)際情況是由于設(shè)計(jì)變更,施工的單位不得不將原來(lái)的墻體拆除,發(fā)生腳手架費(fèi)用,所以是該記取腳手架的,只是計(jì)算腳手架的費(fèi)用應(yīng)該是,單項(xiàng)腳手架了,按腳手架的服務(wù)面積計(jì)算費(fèi)用,同時(shí)說(shuō)高登不是腳手架也是錯(cuò)誤的,高凳加上腳手架板,也是一種簡(jiǎn)易腳手架。 那你可以跟施工單位溝通下,如果有資料記錄顯示沒(méi)有搭設(shè)腳手架最好,這樣可以說(shuō)明情況這些東西最好是我們?cè)谑┕さ臅r(shí)候就要做好變更簽證的把關(guān)工作,對(duì)以后的結(jié)算很有幫助,像這種情況,就很沒(méi)有證據(jù)很難讓人信服,
2010-07-09 17:57:41
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如果你們腳手架時(shí)按建筑面積計(jì)取綜合腳手架費(fèi)用,乙方就沒(méi)有必要索取,如果是按墻計(jì)算腳手架費(fèi)用,只能計(jì)取變更之后墻腳手架費(fèi)用。
2010-07-09 17:18:41
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我們也遇到過(guò),我們?cè)趯?shí)際操作中這樣做的: 1、如果合同中對(duì)這部分費(fèi)用做過(guò)約定,就根據(jù)約定來(lái)結(jié)算; 2、如果合同中沒(méi)有對(duì)該部分費(fèi)用做約定,我們通過(guò)是將(投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的總費(fèi)用/投標(biāo)總價(jià)*變更后的總費(fèi)用)這樣可能相對(duì)公平些; 看你這個(gè)工程,可能變動(dòng)較大,我認(rèn)為做中介的可以根據(jù)實(shí)際,跟業(yè)主溝通下,可以給施工單位適當(dāng)增加些費(fèi)用。
2010-07-09 17:18:04
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如果是的乙方砌筑前發(fā)生的變更,你的理解沒(méi)有錯(cuò),如果是乙方已經(jīng)砌好后才出的變更就存在拆除的費(fèi)用和重新第二次搭設(shè)腳手架的問(wèn)題這樣是應(yīng)該計(jì)算的
2010-07-09 17:20:45
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個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該根據(jù)合同中的約定來(lái)處理。沒(méi)有規(guī)定的,可以先扣除原合同中的總和腳手架費(fèi)用,再按腳手架的實(shí)際工程量結(jié)算。也要考慮簽訂的合同類(lèi)型。
2010-07-09 18:55:35
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