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  • 關(guān)于固定總價合同

    請問固定總價合同的定義是什么?在哪本書可以找到關(guān)于固定總價合同的解釋?
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  • 請問固定總價合同的定義是什么?在哪本書可以找到關(guān)于固定總價合同的解釋? FIDIC條款,建筑法,投標(biāo)法

    2011-08-16 13:04:23 

  • 固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清楚,合同總價一次包死,固定不變,即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險。因此,承包商在報價時應(yīng)對一切費(fèi)用的價格變動因素以及不可預(yù)見因素都做充分的估計,并將其包合在合同價格之中。   在國際上,這種合同被廣泛接受和采用,因?yàn)橛斜容^成熟的法規(guī)和先例的經(jīng)驗(yàn);對業(yè)主而言,在合同簽訂時就可以基本確定項(xiàng)目的總投資額,對投資控制有利;在雙方都無法預(yù)測的風(fēng)險條件下和可能有工程變更的情況下,承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險,業(yè)主的風(fēng)險較小。但是,工程變更和不可預(yù)見的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟,最終導(dǎo)致其他費(fèi)用的增加,   當(dāng)然,在固定總價合同中還可以約定,在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進(jìn)行調(diào)整。因此,需要定義重大工程變更的合義、累計工程變更的幅度以及什么樣的特殊條件才能調(diào)整合同價格,以及如何調(diào)整合同價格等。   采用固定總價合同,雙方結(jié)算比較簡單,但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險,因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi)。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面:一是價格風(fēng)險,二是工作量風(fēng)險。價格風(fēng)險有報價計算錯誤、漏報項(xiàng)目、物價和人工費(fèi)上漲等;工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差等。   固定總價合同適用于以下情況:  ?。?)工程量小、工期短,估計在施工過程中環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理;  ?。?)工程設(shè)計詳細(xì),圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確;   (3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單,風(fēng)險?。?  ?。?)投標(biāo)期相對寬裕,承包商可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量,分析招標(biāo)文件,擬訂施工計劃。

    2011-08-16 13:09:49 

  • 固定總價合同的定義是工程的量價基本是一次性包死的,在預(yù)算書或合同書可以找到關(guān)于固定總價合同的解釋。

    2011-08-16 12:52:24 

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