工程量偏差到底怎么調(diào)整綜合單價(jià)

王工說(shuō)造價(jià) 2025-06-23 | 1651閱讀 18 贊

首先我們要搞清楚一個(gè)概念，工程量偏差。如圖（信息來(lái)源于GB 50500-2013）

單價(jià)

明確工程量偏差的含義后，根據(jù)GB 50500-2013中的9.6.2條，工程量增加超過(guò)15%時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；工程量減少超過(guò)15%時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。規(guī)范中對(duì)于具體調(diào)低到多少，調(diào)高到多少均沒(méi)有明確的說(shuō)明。弄得部分造價(jià)從業(yè)者，特別是新手一頭霧水。造價(jià)技能

有一些合同會(huì)對(duì)其調(diào)整后的單價(jià)進(jìn)行約定，比如增加超過(guò)15%時(shí)，超過(guò)部分的綜合單價(jià)為投標(biāo)價(jià)的0.9倍，減少超過(guò)15%時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)為投標(biāo)價(jià)的1.1倍。但是絕大部分均沒(méi)有明確如何調(diào)整。

經(jīng)筆者查閱《GB 50500-2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》配套宣貫教材《2013建設(shè)工程計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范輔導(dǎo)》P65-66中明確給出了參考公式。即：

通過(guò)上述的公式可簡(jiǎn)單的總結(jié)為：

①、P₂*0.85*（1-L）≤P0≤P₂*1.15，無(wú)論工程量偏差多少，都不調(diào)整綜合單價(jià)，按投標(biāo)價(jià)執(zhí)行（換句話說(shuō)就是投標(biāo)人在該清單報(bào)價(jià)上沒(méi)有不平衡報(bào)價(jià)）；

②、P0＞P₂*1.15，工程量增加超過(guò)15%，超過(guò)15%部分的工程量的綜合單價(jià)P₁=P₂*1.15，工程量減少超過(guò)15%時(shí)，仍然按投標(biāo)價(jià)；

③、P0＜P₂*0.85*（1-L），工程量增加超過(guò)15%，超過(guò)部分的綜合單價(jià)P₁=P₂*0.85*（1-L），工程量減少超過(guò)15%時(shí)，剩余部分仍然按投標(biāo)價(jià)。

下面我們用一個(gè)實(shí)際案例加深對(duì)上面公式的理解。

工程量

如圖，某商業(yè)建筑工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，簽訂的是固定單價(jià)合同，其中機(jī)械開(kāi)挖土方項(xiàng)目，招標(biāo)工程量清單工程量為9513.77m3，招標(biāo)控制價(jià)該項(xiàng)清單的綜合單價(jià)2.66元/m3，施工單位結(jié)算報(bào)送工程量24585.60m3，投標(biāo)綜合單價(jià)7.70元/m3，且工程量屬實(shí)。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)：施工單位認(rèn)為，該項(xiàng)有投標(biāo)價(jià)，應(yīng)按投標(biāo)價(jià)執(zhí)行。而建設(shè)單位認(rèn)為，合同內(nèi)的工程量按投標(biāo)價(jià)執(zhí)行，而增加的工程量應(yīng)按控制價(jià)中該項(xiàng)的綜合單價(jià)下浮后執(zhí)行。雙方對(duì)增加工程量部分的單價(jià)是否調(diào)整以及如何調(diào)整產(chǎn)生了爭(zhēng)議。

處理過(guò)程：根據(jù)合同約定的變更估價(jià)原則，按《GB 50500-2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的約定執(zhí)行。很顯然結(jié)算工程量超過(guò)了招標(biāo)工程量清單的1.15倍（9513.77*1.15=10940.83）,另外投標(biāo)綜合單價(jià)7.70元/m3很顯然也是超過(guò)了招標(biāo)控制價(jià)該項(xiàng)清單的綜合單價(jià)的1.15倍（2.66*1.15=3.06元/m3）。就是超過(guò)招標(biāo)工程量清單工程量的1.15倍的部分的綜合單價(jià)最多也只能按3.06元/m3進(jìn)行結(jié)算。具體計(jì)算過(guò)程如下：

招標(biāo)工程量清單的1.15倍的綜合合價(jià)：9513.77*1.15*7.7=84244.41元

超過(guò)15%部分的工程量的綜合合價(jià)：（24585.60-9513.77*1.15）*2.66*1.15=41739.35元

小計(jì)：84244.41+41739.35=125983.76元，而比施工單位報(bào)送的189309.14元足足低了63325.38元。

根據(jù)規(guī)范的條款逐一解釋溝通后，雙方對(duì)該處理方式均無(wú)異議。施工單位對(duì)審減理由心服口服，建設(shè)單位也對(duì)審核結(jié)果滿意。

工程量偏差調(diào)整的初衷是維護(hù)承發(fā)包雙方合同的公平。避免因不平衡報(bào)價(jià)導(dǎo)致某項(xiàng)清單價(jià)過(guò)高，而建設(shè)單位的利益受損。同時(shí)避免因不平衡報(bào)價(jià)導(dǎo)致某項(xiàng)清單價(jià)過(guò)低，施工單位的利益受損。當(dāng)然作為施工企業(yè)合理利用不平衡報(bào)價(jià)的規(guī)則，會(huì)有意想不到的收獲。

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