避免爭(zhēng)議，竣工編制結(jié)算需要關(guān)注的信息

CAD快速看圖 2025-06-12 | 1553閱讀 1 贊

竣工圖是建設(shè)工程竣工檔案中最重要部分，是工程建設(shè)完成后主要憑證性材料，是建筑物真實(shí)的寫照，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件，是工程維修、管理、改造、擴(kuò)建的依據(jù)，竣工。

一、竣工圖的基本要求

1、修改過的圖紙的修改依據(jù)備注表可參考下表格式填寫。

圖紙修改依據(jù)備注表

結(jié)算

2、竣工圖簽或竣工圖章，是竣工圖的印鑒記錄，所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖簽或竣工圖章，并有簽字，每個(gè)簽字欄目均應(yīng)有簽字；每個(gè)標(biāo)題欄目均應(yīng)填寫相應(yīng)的內(nèi)容，不留空白。

3、竣工圖與設(shè)計(jì)施工圖區(qū)別

兩者之間有原則性的不同，兩者之間的責(zé)任不同。因此規(guī)定：“竣工圖應(yīng)有竣工圖章，并簽字齊全”；“使用施工圖電子文件繪制的竣工圖，應(yīng)有圖簽并有原設(shè)計(jì)人員的簽字；沒有設(shè)計(jì)人員簽字的，應(yīng)附有原施工圖，原圖和竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章形成竣工圖”。

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二、結(jié)算審核的原則：

結(jié)算審核的原則需要保障：一致性、準(zhǔn)確性、合理性。

造價(jià)技能

三、結(jié)算編制需要的資料

工程竣工類文件：開工報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收單、竣工圖紙

工程招投標(biāo)類文件：招投標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙

合同及變更類文件：施工合同、補(bǔ)充協(xié)議（如果有需提供）、設(shè)計(jì)變更記錄、洽商變更記錄、索賠文件等

工程實(shí)施文件：隱蔽工程記錄、監(jiān)理記錄、土石方運(yùn)輸記錄、反映施工實(shí)地情況的照片及其他相關(guān)資料

四、干貨資料免費(fèi)領(lǐng)

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編制結(jié)算

五、編制結(jié)算需要關(guān)注的信息

項(xiàng)目的基本信息：包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、施工單位、項(xiàng)目類型、規(guī)模、開竣工時(shí)間；

項(xiàng)目的招投標(biāo)情況：招標(biāo)時(shí)間、招標(biāo)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)清單、中標(biāo)單價(jià)、不同工程之間的界面劃分等；

項(xiàng)目的合同形式：?jiǎn)蝺r(jià)合同還是總價(jià)合同，合同的風(fēng)險(xiǎn)范圍、調(diào)價(jià)條件、變更條件；

項(xiàng)目的實(shí)施過程：包括開竣工時(shí)間是否與合同一致、延遲或提前的原因、責(zé)任歸屬、特殊情況的處理過程、責(zé)任認(rèn)定等；

項(xiàng)目的工程款支付情況：包括付款形式、付款節(jié)點(diǎn)、已支付金額、質(zhì)保金扣留方式等；

其他情況：財(cái)務(wù)審計(jì)的要求、是否有爭(zhēng)議問題等

六、項(xiàng)目信息背后的潛臺(tái)詞

①項(xiàng)目的基本信息

項(xiàng)目立項(xiàng)的合理性、項(xiàng)目資金來源、項(xiàng)目的評(píng)審要求、項(xiàng)目規(guī)模與工期的匹配度（是否存在延誤或者趕工現(xiàn)象）、概算批復(fù)金額

②項(xiàng)目的招投標(biāo)情況

招標(biāo)手續(xù)是否合規(guī)（包括但不限于招投標(biāo)、比選、競(jìng)爭(zhēng)性磋商等形式）；招標(biāo)范圍是否合理，招標(biāo)要求是否合理

公招項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)是否真正達(dá)到了招標(biāo)條件（圖紙是否完善、暫列金暫估價(jià)占控制價(jià)的比例）

需要注意的問題及對(duì)評(píng)審的影響：

1、結(jié)算是否有超招標(biāo)范圍內(nèi)容，有沒有補(bǔ)充合同

2、結(jié)算中有沒有違背招投標(biāo)實(shí)質(zhì)性的行為（改變結(jié)構(gòu)形式等）

3、未達(dá)到招標(biāo)條件而強(qiáng)行操作招標(biāo)對(duì)結(jié)算的負(fù)面影響（可能導(dǎo)致投資失控）

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