財(cái)建規(guī)定竣工結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算方法、要點(diǎn)

CAD快速看圖 2025-06-19 | 1654閱讀 0 贊

竣工結(jié)算

為避免項(xiàng)目竣工結(jié)算爭(zhēng)議，竣工編制結(jié)算需要關(guān)注哪些信息？項(xiàng)目信息背后隱藏的潛臺(tái)詞是什么？

財(cái)建 2004369 號(hào)文《工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定工程價(jià)款結(jié)算的方式、程序和相關(guān)責(zé)任。明確指出，竣工結(jié)算應(yīng)該依據(jù)合同約定、實(shí)際完成的工程量以及相關(guān)的變更資料進(jìn)行編制和審核。

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竣工結(jié)算編制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要全面收集資料、深入分析信息背后的含義，并嚴(yán)格按照法規(guī)和合同執(zhí)行。掌握這些關(guān)鍵點(diǎn)和潛臺(tái)詞，才能有效預(yù)防結(jié)算爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益。

竣工結(jié)算編制需要的資料

完整的竣工結(jié)算編制需要系統(tǒng)性地收集以下幾類關(guān)鍵文件：

1、工程竣工類文件：開工報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收單、竣工圖紙；

2、工程招投標(biāo)類文件：招投標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙；

3、合同及變更類文件：施工合同、補(bǔ)充協(xié)議（如果有需提供）、設(shè)計(jì)變更記錄、洽商變更記錄、索賠文件等；

4、工程實(shí)施文件：隱蔽工程記錄、監(jiān)理記錄、土石方運(yùn)輸記錄、反映施工實(shí)地情況的照片及其他相關(guān)資料。

竣工結(jié)算需要關(guān)注信息

1、項(xiàng)目的基本信息：包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、施工單位、項(xiàng)目類型、規(guī)模、開竣工時(shí)間；

2、項(xiàng)目的招投標(biāo)情況：招標(biāo)時(shí)間、招標(biāo)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)清單、中標(biāo)單價(jià)等；

3、項(xiàng)目的合同形式：單價(jià)合同還是總價(jià)合同，合同的風(fēng)險(xiǎn)范圍、調(diào)價(jià)條件、變更條件；

4、項(xiàng)目的實(shí)施過程：包括開竣工時(shí)間是否與合同一致、延遲或提前的原因、責(zé)任歸屬、特殊情況的處理過程、責(zé)任認(rèn)定等；

5、項(xiàng)目的工程款支付情況：包括付款形式、付款節(jié)點(diǎn)、已支付金額、質(zhì)保金扣留方式等；

6、其他情況：財(cái)務(wù)審計(jì)的要求、是否有爭(zhēng)議問題等。

竣工結(jié)算信息背后的潛臺(tái)詞

1、項(xiàng)目的招投標(biāo)情況

招標(biāo)手續(xù)是否合規(guī)（包括但不限于招投標(biāo)、比選、競(jìng)爭(zhēng)性磋商等形式）；

招標(biāo)范圍是否合理，招標(biāo)要求是否合理；

公招項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)是否真正達(dá)到了招標(biāo)條件（圖紙是否完善、暫列金暫估價(jià)占控制價(jià)的比例）。

2、需要注意的問題及對(duì)評(píng)審的影響：

竣工結(jié)算是否有超招標(biāo)范圍內(nèi)容，有沒有補(bǔ)充合同；

竣工結(jié)算中有沒有違背招投標(biāo)實(shí)質(zhì)性的行為（改變結(jié)構(gòu)形式等）；

未達(dá)到招標(biāo)條件而強(qiáng)行操作招標(biāo)對(duì)結(jié)算的負(fù)面影響（可能導(dǎo)致投資失控）；

下面以北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件為參照：

行業(yè)動(dòng)態(tài)

暫估價(jià)和暫定項(xiàng)目的合計(jì)金額占合同金額的比例不得超過30%，否則視為該工程不具備招標(biāo)條件。

竣工結(jié)算編審要點(diǎn)

竣工結(jié)算編審根據(jù)審核內(nèi)容、編審單位的不同，針對(duì)清單、組價(jià)的編審重點(diǎn)總結(jié)如下：

工程價(jià)款結(jié)算結(jié)算方

如何應(yīng)對(duì)項(xiàng)目審減

實(shí)際工程竣工結(jié)算，面對(duì)大額審減，需要拿出相應(yīng)的依據(jù)：簽字的洽商、變更、簽證，發(fā)生的照片；合同相應(yīng)的條款、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；重要洽商、變更、簽證的必要性（需要建設(shè)單位指令）。

CAD快速看圖可以實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)輕松記錄，變更拍照信息留存，圖紙變更一鍵對(duì)比：

1、現(xiàn)場(chǎng)記錄：添加照片

添加照片：照相-選擇添加照片的位置-選擇添加類別-添加-可看到添加結(jié)果

竣工結(jié)算工程

2、圖紙變更：形狀標(biāo)注、圖紙對(duì)比

①上方工具欄-形狀-云線、引線，標(biāo)注定位變更點(diǎn)；

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②圖紙對(duì)比：對(duì)比施工前后差異

遇到圖紙變更，CAD快速看圖可以一鍵對(duì)比新舊圖紙，快速找到2張圖紙的差異部分。

竣工結(jié)算

點(diǎn)擊圖紙對(duì)比-選擇變更前后兩張圖紙-開始對(duì)比-設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)-將圖紙移動(dòng)同一位置進(jìn)行對(duì)比。

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