外墻砂漿找平定額子目如何適用、工程量如何計(jì)算？

郭工聊造價(jià) 2025-06-21 | 889閱讀 3 贊

外墻砂漿找平定額子目如何適用、工程量如何計(jì)算？

案情簡介：鄭州市某小高層住宅樓項(xiàng)目，合同約定采用《河南省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（HA 01-31-2016）【定額消耗量同《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（TY 01-31-2015）】及配套的計(jì)價(jià)管理辦法，工程量按施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、簽證等技術(shù)資料計(jì)算。外墻設(shè)計(jì)15mm厚DP M10砂漿找平，結(jié)算時(shí)雙方對定額子目適用及門窗洞口側(cè)壁是否計(jì)算工程量產(chǎn)生爭議。

觀點(diǎn)一：外墻砂漿找平套用12-21打底找平定額子目，門窗洞口側(cè)壁不計(jì)算面積，1#樓外墻找平工程造價(jià)為199235元。

1.外墻為水泥砂漿找平，故套用12-21打底找平定額子目。

2.定額未規(guī)定砂漿找平層工程量計(jì)算規(guī)則，但無論是外墻抹灰還是內(nèi)墻抹灰的工程量計(jì)算規(guī)則均規(guī)定：門窗洞口及孔洞側(cè)壁面積不增加，且《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》中M.1墻面抹灰中立面砂漿找平層的工程量計(jì)算規(guī)則與墻面抹灰相同，所以外墻砂漿找平層不計(jì)算門窗洞口及孔洞側(cè)壁面積。

觀點(diǎn)二：外墻砂漿找平套用12-2外墻抹灰定額子目調(diào)整抹灰層厚度，1#樓外墻找平工程造價(jià)為289557元。

12-21打底找平定額子目適用部位不明確，也沒有對應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。本項(xiàng)工作內(nèi)容為外墻打底找平，施工條件與外墻抹灰相同，只是將兩層砂漿調(diào)整為一層，毛面與光面的工費(fèi)相差不大。所以，外墻砂漿找平套用外墻抹灰定額子目（12-2），對抹灰厚度進(jìn)行換算（12-4），工程量按外墻抹灰工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

造價(jià)技能

觀點(diǎn)三：外墻砂漿找平套用12-21打底找平定額子目，門窗洞口側(cè)壁面積應(yīng)予計(jì)算，1#樓工程造價(jià)為221620元。

定額規(guī)定內(nèi)外墻抹灰門窗洞口及孔洞側(cè)壁面積不增加有其原因：對內(nèi)墻抹灰而言，門窗洞口、空圈、孔洞的側(cè)壁面積不增加的原因是墻面抹灰高度不扣除踢腳線，是為方便工程量計(jì)算的一種簡單處理，定額消耗量不包括門窗洞口及孔洞側(cè)壁面積抹灰。對外墻抹灰而言，定額工作內(nèi)容明確包括門窗洞口側(cè)壁抹灰，定額工作內(nèi)容與計(jì)算規(guī)則相呼應(yīng)，所以門窗洞口側(cè)壁抹灰工程量不增加。但12-21打底找平定額子目的工作內(nèi)容不包括門窗洞口側(cè)壁抹灰，也不存在與之工程量相抵的“踢腳線”，所以工程量應(yīng)包括門窗洞口側(cè)壁抹灰。

筆者以為：打底找平與抹灰的主要區(qū)別是：打底找平是一次抹灰的毛面，抹灰是先找底找平再抹5-6mm后收光，兩者差了第二道工序。《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（TY 01-31-2015）中打底找平15mm厚只有12-21定額子目，該定額子目每百平方米內(nèi)墻用工10.498個，與內(nèi)墻抹灰12-1定額厚度調(diào)整至15mm的每百平方米用工9.797工日相差7%，與外墻抹灰12-2定額厚度調(diào)整至15mm的每百平方米用工16.769工日相差37%，如果12-21定額綜合適用內(nèi)外墻找平，其消耗量界于內(nèi)外墻消耗量“中間”更為合理，而12-21定額沒有明確適用范圍，其消耗量偏近于內(nèi)墻抹灰，是造成本爭議的根本原因。

對比12-1內(nèi)墻抹灰和12-2外墻抹灰的人工消耗量可知，相同抹灰厚度每百平方米內(nèi)墻用工11.372是外墻用工18.509的61.44%，套用河南省2024年下半年人工價(jià)格指數(shù)計(jì)算，內(nèi)墻抹灰包括規(guī)費(fèi)后人工費(fèi)單價(jià)約為17.8元，外墻抹灰包括規(guī)費(fèi)后人工單價(jià)約為31.3元。經(jīng)了解鄭州市小高層住宅樓，外墻抹灰（不含吊籃）勞務(wù)分包單價(jià)約為30-35元/m²左右，內(nèi)墻抹灰包括簡易腳手架勞務(wù)分包單價(jià)約為22-25元/m²左右。可見，按定額計(jì)算的外墻抹灰與市場價(jià)相近，而定額內(nèi)墻抹灰單價(jià)低于市場價(jià)約20%。

經(jīng)過上面的人工消耗量對比可知，相同工序、不同施工條件（室內(nèi)和室外）的人工消耗量差值達(dá)61%，可見施工條件對費(fèi)用的影響很大，外墻找平與外墻抹灰施工條件相同，套用12-2定額子目并換算厚度15mm后人工及規(guī)費(fèi)為25.8元，套用12-21定額子目人工及規(guī)費(fèi)為16.16元，而類似項(xiàng)目勞務(wù)分包單價(jià)約為25-28元/m²，在不考慮面層處理方式不同的用工差異時(shí)，套用12-2定額更接近市場價(jià)格（觀點(diǎn)二）。

如果從工序相同作為首要因素套用定額，在定額沒有明確12-21打底找平的適用范圍時(shí)，可視為同時(shí)適用內(nèi)外墻找平，對定額消耗量的合理性在所不問。因定額規(guī)定的內(nèi)外墻抹灰工程量計(jì)算規(guī)則均不適用于立面找平定額，立面找平工程量應(yīng)按實(shí)際粉刷面積計(jì)算，即門窗洞口側(cè)壁的工程量應(yīng)予計(jì)算（觀點(diǎn)三）。

不知各位同行持何觀點(diǎn)，亦不知其他省市定額作何規(guī)定，歡迎留言分享！

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