女人把腿张开男人来桶,久久精品熟女人妻一区二区三区,蜜桃熟了电影,免费看黑人强伦姧人妻,免费网站看av片

工程量清單中項目特征與工作內(nèi)容的權(quán)責(zé)界定及結(jié)算爭議處理

頭像   劉建寧 2025-06-23 | 539閱讀 1 贊

項目特征

 某項目清單管線子目清單報價；項目特征未描述墻地面開槽（或開洞），工作內(nèi)容顯示了開槽（或開洞），投標報價時未套墻地面開槽（或開洞）子目。開槽（或開洞）子目，是否屬于漏項，結(jié)算報價可以單獨列項嗎？其他類似項目特征描述與工作內(nèi)容不符的情況，如何處理？工作內(nèi)容里面體現(xiàn)的內(nèi)容是否已經(jīng)全部包含在綜合單價里面？

 這類問題是工程造價和工程量清單計價中常見的爭議點；

項目特征是構(gòu)成分部分項工程清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。是分部分項工程必須載明的內(nèi)容。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）強制性條文規(guī)定：4.1.2條項目特征 是構(gòu)成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征，必須載明五大要素：  

   1、 實體構(gòu)成材質(zhì)  

   2、 規(guī)格參數(shù)指標  

   3、工藝標準要求  

   4、安裝連接方式  

   5、 特殊技術(shù)參數(shù)  

       項目特征描述 是作為區(qū)分清單項目的唯一依據(jù)，是綜合單價確定的法定前提，是構(gòu)成合同履行的基礎(chǔ)。而工作內(nèi)容不是。清單項目特征描述它包括涉及正確計量的內(nèi)容，如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，以及直接關(guān)系到工程實體的自身價值和工程價值的內(nèi)容。項目特征的描述必須準確，因為它是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是確定綜合單價的前提，也是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。他定義了需要完成的工作的具體要求、規(guī)格、材質(zhì)施工方法等關(guān)鍵信息；

 工作內(nèi)容：是輔助性、通用性描述；（附錄A說明）  僅描述常規(guī)施工流程與操作程序，包括：     1、 工序銜接邏輯  

            2、輔助作業(yè)范圍  

            3、機械配合要求  

   在2013清單計價規(guī)范中與清單項目配套參考性說明，但本身構(gòu)成計價或施工范圍的強制約束力。

    雙方爭議焦點解析

當項目特征未要求開槽工藝時，即便工作內(nèi)容提及開槽，根據(jù)“特征優(yōu)先”原則：  

----開槽屬于可預(yù)見的技術(shù)措施，其成本應(yīng)納入綜合單價包干  

--- 投標人未在投標時提出異議，已構(gòu)成《標準施工招標文件》中“有經(jīng)驗承包人應(yīng)預(yù)見”的風(fēng)險（通用條款1.1.4.8）。

  項目特征與工作內(nèi)容沖突的處理原則：遵循效力優(yōu)先規(guī)則。  

    典型案例 ： 某法院（2020）蘇民終字第XXX號判決書明確：  

> “工作內(nèi)容系對常規(guī)施工流程的概括性描述，不能替代項目特征對工程實體的具體約定。投標人未就特征描述缺失提出澄清要求的，視為已將該部分工作納入報價范圍?！?/span>

清單工作內(nèi)容關(guān)注的是操作程序和工作流程，而不是工程實體的特征。在工程量清單中，工程內(nèi)容通常不需要描述，因為它們主要講的是操作程序，而且在計價規(guī)范中，工程量清單項目特征與工程量計算規(guī)則一一對應(yīng)的關(guān)系。

  項目特征是清單編制中分部分項工程必須載明的五項內(nèi)容之一，工作內(nèi)容不是，項目特征與圖紙不符，出現(xiàn)錯漏項，結(jié)算要調(diào)整，工作內(nèi)容用于指導(dǎo)投標套取定額，該清單所對應(yīng)的常規(guī)工作，特征描述是完全依照圖紙編制的，所以說，項目特征的重要性遠大于工作內(nèi)容，是清單編制是否準確的重要依據(jù)，如果項目特征與工作內(nèi)容不一致且不超過清單規(guī)范時，應(yīng)以項目特征為準。

 那如何防范工程量清單中項目特征與工作內(nèi)容不符的風(fēng)險

作為投標人應(yīng)注意：

   >實施項目特征-圖紙-規(guī)范三維核查（建立對比表）  

        >對項目特征缺失項在投標答疑截止日前提出書面質(zhì)疑要求書面回復(fù)；

>對未澄清項在報價中預(yù)留風(fēng)險包干費（或不可預(yù)見費）

>建立企業(yè)定額缺失項預(yù)警庫（如開槽/開洞等易漏項工藝）  

      >配置BIM特征校驗插件（自動比對圖紙與清單特征）

 作為招標人：

   >采用項目特征描述標準化模板  

>在招標文件投標人須知前附表中明確：“工作內(nèi)容與項目特征矛盾時，以項目特征為準”。

  作為一個有經(jīng)驗的承包商，在投標時發(fā)現(xiàn)清單特征描述存在問題，最好應(yīng)及時提答疑，不要想在結(jié)算是以漏項要求再提增加，估計不確定因素增多，風(fēng)險更大，追回費用困難變大。


新干線頭條是提供給用戶的知識共享平臺，新干線頭條上的內(nèi)容均由在平臺上注冊的用戶發(fā)布，如您在新干線頭條上發(fā)現(xiàn)違法或侵權(quán)內(nèi)容，請 【立即反饋】 或撥打我們的投訴專線4000-960-166與我們聯(lián)系。
1
收藏 2
評論 1
分享
  • 復(fù)制鏈接
  • 新浪微博
  • 微信掃一掃
|
反饋
熱評
(作者) 內(nèi)容檢查中 未能發(fā)表

@   {{replyItem.content}}
內(nèi)容檢查中 未能發(fā)表
暫時沒有回復(fù)，收到回復(fù)時可在此看到并進行答復(fù)

還有0條回復(fù)正在審核中，請稍后回來查看

共28條評論

網(wǎng)友評論 文明上網(wǎng)，理性發(fā)言，共同維護網(wǎng)絡(luò)環(huán)境
選為熱評 (作者) 內(nèi)容檢查中 未能發(fā)表

@   {{replyItem.content}}
內(nèi)容檢查中 未能發(fā)表
暫時沒有回復(fù)，收到回復(fù)時可在此看到并進行答復(fù)

還有0條回復(fù)正在審核中，請稍后回來查看

內(nèi)容推薦
更多資訊

頭像
劉建寧

官方認證權(quán)威媒體作者

全國一線地產(chǎn)成本總監(jiān)。

已發(fā)表280篇文章

推薦關(guān)注換一換

頭條熱榜 換一換

熱門搜索：
熱門問題