新清單計(jì)價(jià)在市政工程中變更洽商應(yīng)用

CAD快速看圖 3天前 | 852閱讀 1 贊

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的公告，指出：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50500-2024，自2025年9月1日起實(shí)施。

清單計(jì)價(jià)

新計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)取消工程簽證審核權(quán)

24計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)刪除了“現(xiàn)場(chǎng)簽證”的條文，把“現(xiàn)場(chǎng)簽證”直接按照“工程變更”或“新增工程”處理。所以我們必須先弄清楚“簽證”、“變更”、“洽商”的區(qū)別。

在工程項(xiàng)目施工過程中，變更洽商非常重要，也是重要保證指標(biāo)，但往往在項(xiàng)目管控過程中，會(huì)出現(xiàn)審減情況，如何有效控制，需要從變更、洽商、簽證入手。

造價(jià)技能

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一、變更、洽商、簽證區(qū)別

變更、洽商、簽證的區(qū)別可總結(jié)為：變更是合同內(nèi)容的修改，洽商是協(xié)商變更的過程，簽證是變更結(jié)果的書面確認(rèn)。而這些行為都應(yīng)當(dāng)有書面記錄，并且需要相關(guān)各方的確認(rèn)。遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，保證合法性和合理性。從以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)詳細(xì)分析三者區(qū)別。

二、變更和洽商記錄的要點(diǎn)

1、變更、洽商區(qū)分

工作內(nèi)容：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)變化或者增加的工程量進(jìn)行確認(rèn)

二者的區(qū)別：變更的出具人是設(shè)計(jì)單位；洽商的提出人可以是建設(shè)、施工、監(jiān)理任何一方；達(dá)成共識(shí)后四方共同簽認(rèn)（包括設(shè)計(jì)）

重要性：合同變化的依據(jù)，結(jié)算的重要文件

計(jì)價(jià)

2、洽商記錄的要點(diǎn)：

①完成的工作（注意不是圖紙之內(nèi)的），最好按照中標(biāo)清單要求進(jìn)行描述

②寫清完成工程量（盡量不要寫錢數(shù)）

③在不配圖的情況下，寫清工作工序（按工程量計(jì)算規(guī)則可以算量的工序）參考清單計(jì)價(jià)規(guī)范或地區(qū)定額計(jì)算規(guī)則（或者咨詢?cè)靸r(jià)人員）

三、課程福利

1、干貨資料免費(fèi)領(lǐng)

粉絲群免費(fèi)領(lǐng)取：建筑工程資料管理規(guī)程、計(jì)價(jià)、土建、安裝、裝飾、市政、水利等全套課程，還有安裝造價(jià)識(shí)圖案例、清單變化點(diǎn)、一造必刷500題，鋼筋計(jì)算設(shè)置對(duì)比。

2、互動(dòng)有禮

直播間即可參與多輪抽獎(jiǎng)和互動(dòng)答疑，可獲得CAD快速看圖月度會(huì)員。

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四、在實(shí)際工程中變更洽商場(chǎng)景

1、案例詳情

某新建道路綜合市政工程，位于北京市密云區(qū)，道路全長(zhǎng)600米，隨路有給水、雨水、污水、中水、電力、燃?xì)?、電信等管道工程一同建設(shè)，建設(shè)手續(xù)合規(guī)合法，施工圖紙完整齊全，前期通過招標(biāo)單位確定了總承包單位。

2、施工圖包括的內(nèi)容和體現(xiàn)的信息

市政工程施工圖，包括管網(wǎng)綜合圖、道路及各專業(yè)管道的專業(yè)施工圖。

體現(xiàn)如下信息：

管道綜合圖：工程規(guī)劃紅線范圍；各種管道布局、位置和走向；控制標(biāo)高；重要節(jié)點(diǎn)（如交叉點(diǎn)和接駁點(diǎn)）的位置坐標(biāo)

建筑行業(yè)專業(yè)資訊門戶-新干線頭條

道路專業(yè)施工圖：道路位置、縱橫斷面布置、道路結(jié)構(gòu)布置、各部位的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)

各種管道專業(yè)施工圖：詳細(xì)的管道布局、結(jié)構(gòu)、位置、標(biāo)高、縱斷等數(shù)據(jù)

3、實(shí)施中洽商、變更的情況

①遇障礙導(dǎo)致管道高程、位置局部調(diào)整

②增減管道附屬構(gòu)筑物（如井室、雨水口等）

③道路局部預(yù)留開口

四、變更需要用到的快看功能

1、現(xiàn)場(chǎng)變更：保存錄音、添加照片（手機(jī)快看）

添加照片：照相-選擇添加照片的位置-選擇添加類別-添加-可看到添加結(jié)果

保存錄音：標(biāo)注工具-錄音

選擇命令-選擇添加錄音的位置-錄入聲音-可看到添加結(jié)果

2、圖紙變更：形狀標(biāo)注、圖紙對(duì)比

①上方工具欄-形狀-云線、引線，標(biāo)注定位變更點(diǎn)；

清單計(jì)價(jià)

②圖紙對(duì)比：對(duì)比施工前后差異

遇到圖紙變更，CAD快速看圖可以一鍵對(duì)比新舊圖紙，快速找到2張圖紙的差異部分。

點(diǎn)擊圖紙對(duì)比-選擇變更前后兩張圖紙-開始對(duì)比-設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)-將圖紙移動(dòng)同一位置進(jìn)行對(duì)比

造價(jià)技能

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