陜西2025新計價實戰(zhàn)答疑集錦（一）

造價人職場充電寶 2025-07-28 | 1073閱讀 5 贊

陜西2025新計價實戰(zhàn)答疑集錦（一）

一、啟用時間

問1：關(guān)于印發(fā)2025陜西省建設(shè)工程費用規(guī)則等計價依據(jù)的通知（陜建管發(fā)[2025]10號）中第一條2025年7月1日前的在建工程（包括已招投標或已簽訂合同的工程）仍按原約定的計價依據(jù)執(zhí)行。

答1：此處的已招投標指的是招標工作結(jié)束。從現(xiàn)在開始不再發(fā)布和舊的計價體系配合的文件，如人工費文件，過渡期仍在采用舊的計價體系的項目，由甲乙雙方協(xié)商解決。

問2：關(guān)于網(wǎng)傳版《陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心《關(guān)于使用造價標準的請示》》的答復的理解，該文件是否為官方發(fā)文？

答2：目前從官方渠道未查詢到該文件。

問3：該文件如何理解？

答3：對于7月1日之后的項目和整體項目綜合理解，分類討論較妥：

第一種：EPC項目分包招標或是總承包項目總包招分包或是總包和業(yè)主聯(lián)合招標的情況，可按文件理解，執(zhí)行舊計價標準；

第二種：總承包項目由業(yè)主單獨招標，執(zhí)行新計價標準。

二、關(guān)于人工費

問：新清單對于人工費的變化有哪些？

答：人工費的變化主要有人工費實行市場化、人工費組成重構(gòu)、人工工種變化、消耗量調(diào)整等。具體如下：

人工費實行市場化，不再區(qū)分之前的人工調(diào)整計入差價和人工按市場價取費。人工費隨市場變化進行調(diào)整。人工單價按省級工程造價主管部門發(fā)布的人工單價和動態(tài)管理文件計算。
人工費組成的重構(gòu)

（1）人工費由計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資、工人自帶小型工具用具使用費、建筑工人社保費用和勞務(wù)相關(guān)費用等構(gòu)成。

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計價程序表中人工費組成為三部分

A1（基期人工費）=基期人工工日單價*各專業(yè)工程工日消耗量；

A2（動態(tài)調(diào)整的價差）=編制期人工動態(tài)發(fā)布價-基期人工單價的差價，計入綜合單價，不計取管理費和利潤；

A3（建筑工人社保費用）=A1*16.19%（規(guī)定費率），單獨計取。

費用規(guī)則P28 建筑工人社保費用是指用人單位按規(guī)定標準為建筑工人繳納的基本養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費（含生育保險）、大病醫(yī)療保險費、工傷保險費、住房公積金。（即“五險一金”）。

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人工工種的變化

注：基期人工工日單價是與各專業(yè)消耗量定額人工含量水平對應(yīng)的，本質(zhì)就是要改變過去定額水平低以量補價的不合理現(xiàn)狀。

人工費是否需要調(diào)整價格-20250715

問：現(xiàn)在的一類工和二類工要調(diào)價嗎？

答：新計價人工費是隨市場變化進行調(diào)整，只是目前暫未發(fā)布人工單價或動態(tài)調(diào)整系數(shù)。即在新的人工費調(diào)整出來以前，目前的一類工、二類工執(zhí)行定額帶的人工費不用調(diào)整。

三、平整場地

問：計價標準中對于平整場地的概念描述為在基礎(chǔ)土方施工前，那么有豎向土方開挖時，是否可計取平整場地？

答：結(jié)合25消耗量定額說明，挖填土方厚度大于+30cm時，全部厚度按土方規(guī)定計算，土方大開挖時不再計算平整場地。造價技能

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四、關(guān)于分部分項工程量清單是否描述工作內(nèi)容

問：新清單需要編制工作內(nèi)容嗎？

答：

建議處理方案一：從形式上講可以不描述，但出于新舊清單過渡工作內(nèi)容調(diào)整暫且還不熟悉，建議使用2025清單編制清單時，按25計價標準描述工作內(nèi)容，并重點關(guān)注工作內(nèi)容的變化點。詳細分析過程如下：

計算標準內(nèi)容

分部分項的編制要求沒有寫工作內(nèi)容，但措施項目清單和補充的分部分項清單和措施項目清單都又寫了工作內(nèi)容；

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2、鑒于剛開始使用新計價標準，25清單對于工作內(nèi)容調(diào)整的內(nèi)容暫且還不熟悉，因此個人理解剛開始把工作內(nèi)容描述上比較好，目的是提醒自己，以防漏計或多計以及費用歸屬錯位的問題，如挖土方清單工作內(nèi)容增加了場內(nèi)運輸和基底處理，現(xiàn)場發(fā)生時計價需要考慮。

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建議處理方案二：分部分項清單工作內(nèi)容可以不描述，同時將工作內(nèi)容中影響造價的內(nèi)容直接描述到項目特征中。措施費清單和自行補充的清單應(yīng)按計價標準要求應(yīng)描述工作內(nèi)容。

五、通用措施項目工作內(nèi)容

問：通用措施項目工作內(nèi)容是否需要按計價標準要求進行描述？

答：本次措施清單編制要求中強調(diào)了描述工作內(nèi)容的重要性，但出于通用措施尤其是安全文明措施費屬于不可競爭費用，工作內(nèi)容是否需要描述取決于招標流程要求。目前正在實施的項目對于通用措施工作內(nèi)容也進行了描述。

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六、超高部分的建筑面積的理解

問：2025清單增加發(fā)垂直運輸超高增加，并且超高降效工程量也調(diào)整為按超高部分的建筑面積計算，想確認一下超高部分的建筑面積的計算，比如建筑物檐高為4.5m，超出0.9m，就需要計取對應(yīng)的面積，是這樣的嗎？

答：是的。

七、優(yōu)質(zhì)工程增加費

問：優(yōu)質(zhì)工程增加費在招標清單編制時如何考慮？

答：優(yōu)質(zhì)工程增加費執(zhí)行《中共陜西省委辦公廳陜西省人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見〉的通知》（陜辦發(fā)〔2022〕19 號）的相關(guān)規(guī)定。此項費用在結(jié)算時計取，陜西費用規(guī)則不計取市級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎項。