陜西2025新計價實戰(zhàn)答疑集錦（二）

造價人職場充電寶 2025-08-04 | 1828閱讀 2 贊

陜西2025新計價實戰(zhàn)答疑集錦（二）

第一部分專業(yè)知識方面

一、2025計價體系所包含的內(nèi)容

問：2025年7月1日開始實施的新標(biāo)準(zhǔn)、新計價體系都包含哪些？是否包含新工期定額、新的概算定額？

答：

1. 關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)》等7項目陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通告（陜建標(biāo)發(fā)[2025]2 號）批準(zhǔn)發(fā)布7項標(biāo)準(zhǔn)。

2. 關(guān)于印發(fā)2025陜西省建設(shè)工程費用規(guī)則等計價依據(jù)的通知（陜建管發(fā)[2025]10號）發(fā)布了15份計價依據(jù)文件，詳見以下截圖明細(xì)。

造價技能 3. 暫未發(fā)布新版工期定額，目前執(zhí)行的工期定額仍然是2016版。

暫未發(fā)布新版概算定額，建筑工程概算定額仍執(zhí)行2010版的，安裝概算定額執(zhí)行2015版的，市政工程因為一直沒有概算定額，可參考2025市政消耗量定額和基價表。有待核實。

二、2025定額計價水平

問：2025新計價做出來的項目造價比之前高出很多，尤其是二次結(jié)構(gòu)、抹灰、裝修、涂膜防水等，與交底中所講基本持平不符，為什么？

答：首先，經(jīng)定額編制老師測定，新舊標(biāo)準(zhǔn)造價總體基本持平，詳見下圖；對于較小或是比較特殊的項目可能會出現(xiàn)偏高或是偏低的情況，都屬于正常。下一步就有待接受市場檢驗了。建議大家多關(guān)注定額站發(fā)布的定額解釋和勘誤。另外新定額做出來的綜合單價高，一方面是因為人工費高了；還有之前房建的取費基數(shù)是人材機(jī)，這次調(diào)整為人工費了，一部分費用會歸入綜合單價；之前計入在費用匯總表中的人工差價現(xiàn)在也計入在綜合單價了。

三、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件計價

問1：鋼柱現(xiàn)在要需要考慮制作嗎？

答1：鋼結(jié)構(gòu)目前基本都是加工廠加工，現(xiàn)場安裝，所以子目中主材是按成品計，這樣就不用再套制作了；如果是現(xiàn)場制作定額也有相應(yīng)的制作定額子目。

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問2：鋼結(jié)構(gòu)是全部包給加工廠劃算，還是自己買型鋼讓加工廠加工安裝，再單獨找油漆班組刷刷漆刷涂料?？梢缘蛢r拿到型鋼。從鋼廠發(fā)貨到加工廠，加工廠預(yù)制加工預(yù)制件拉現(xiàn)場安裝。給加工廠損耗是定額損耗的一半。

答2：實是否劃算很多時間是相對的，節(jié)約成本的同時可能會存在質(zhì)量、進(jìn)度等扯皮現(xiàn)象。如果已經(jīng)是比較成熟的合作模式應(yīng)該不存在這個問題。

四、關(guān)于對拉螺栓堵眼費用

問：對拉螺栓堵眼費用是否需要單獨計取？

答：需要。對拉螺栓堵眼按單側(cè)墻面積、柱面、梁面模板接觸面計算。此處的單側(cè)可以理解為每側(cè)；舊標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該計取，當(dāng)時計算標(biāo)準(zhǔn)是參考房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（全國） TY01-31-2015中的計算規(guī)則（與2025定額相同）。

五、關(guān)于2025新計價建筑面積

問：是否算保溫層厚度？

官方解讀：分兩種情況，未竣工階段和竣工后。詳見下圖內(nèi)容。

交底注意事項：

計算建筑面積以建筑圖為準(zhǔn)，建筑設(shè)計尺寸不包括二次設(shè)計；
不分誰承包，按規(guī)則規(guī)定計??；
圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面：即抹灰、油漆及裝飾厚度都應(yīng)該算；
考慮抹灰、油漆及裝飾厚度在圖紙中體現(xiàn)不了，因此按建筑面積計算規(guī)定3.1.3 條執(zhí)行，即在規(guī)劃、設(shè)計、施工、預(yù)售等未竣工階段按圖紙尺寸（不包含抹灰、裝飾厚度）計算。

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實操建議：按交底所講分兩種情況對待，未竣工階段按建筑圖紙尺寸計取；竣工后通過實際測量獲取。

第二部分軟件操作方面

一、關(guān)于6.0和7.0共存問題

問：是否可以在同一臺電腦上共存？如果可以，具體怎么操作？

答：廣聯(lián)達(dá)官方解釋是不能共存，但實際使用過程中確實是有部分同行成功探索出了共存的方法。在這里同行分享的經(jīng)驗和大家一起梳理一下。首先兩個安裝包需要安裝在不同的路徑下；第二，先裝7.0，再裝6.0；第三，裝6.0之前刪除注冊表（如下截圖）。大家有需要了可以再試試，不成功了也不用責(zé)備自己，因我也一直沒有試成功，干脆硬著頭皮用7.0了。

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二、關(guān)于材料價報表

問1：我想問一下，就是材料暫估表中的數(shù)量怎樣提過去？其余的參數(shù)在定額中有的話，就直接在這張表能看到，但是數(shù)量過不來。

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答1：?暫估價表招標(biāo)人不需要列明數(shù)量。若有需要，可以將最高投標(biāo)限價的對應(yīng)報表導(dǎo)出進(jìn)行編輯即可。

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問2：依據(jù)新的計價標(biāo)準(zhǔn)，主要材料一覽表只有以下四張表，在最高限價編制階段出成果如果需要出《單位主材匯總表》，怎么辦？

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答2：主材表格式可自行編輯或從GBQ6.0的文件中導(dǎo)出模板再導(dǎo)入7.0。

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三、投標(biāo)報價扉頁格式

問：GCCP7.0的投標(biāo)報價扉頁上只需要編制人簽字蓋章，沒有審核人；是最終版計價標(biāo)準(zhǔn)文件改了嗎？

答：投標(biāo)主要看招標(biāo)文件要求的格式，投標(biāo)可以按計價標(biāo)準(zhǔn)。軟件中的應(yīng)該是和計價標(biāo)準(zhǔn)保持一致才對。招標(biāo)文件如果沒有要求的話，也可以按照軟件格式上執(zhí)行。下面載圖一為計價標(biāo)準(zhǔn)附錄，截圖二為7.0軟件默認(rèn)格式。造價技能